• Протеиндік диеталар
• витаминдер
• Диеталар
• Мультипісіргішке арналған
• Арықтау үшін

Сотта мүлік қалай бөлінеді: нені білу керек. Ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкін бөлу туралы талап арыз Неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу туралы арыз беру

Әдетте, ерлі-зайыптылар ажырасу туралы шешім қабылдағаннан кейін, олар неке кезінде сатып алынған барлық нәрселерді бірден бөлісе бастайды. Ал мұнда олар жиі қиындықтарға тап болады. Олар жеке меншiк қайда, ортақ меншiк қайда, бөлу үшiн бiрiншi кезекте не істеу керек және ешбір жағдайда не істеуге болмайды, талап арызды қалай жасау керек, бөлу үшін қандай құжаттар қажет екенін анықтай алмайды. . Сұрақтар қар кесегі сияқты өседі.

Мүлікті бөлуге әсер ететін негізгі факторлар

Қазіргі уақытта ажырасу және мүлікті бөлу бұрыннан үйреншікті жағдайға айналған кезде, заңгерлер бұл процедураны жеңілдететін әртүрлі жағдайларда әрекеттердің белгілі бір алгоритмдерін әзірледі. Ажырасу кезінде бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу бірқатар факторларға байланысты:

• өзара келісімі немесе керісінше, ерлі-зайыптылардың біреуінің ажырасуға және бөлуге келіспеушілігі;
• неке шартының талаптары (бар болса);
• кәмелетке толмаған балалар;
• мүлікті сатып алу тәртібі;
• кейбір басқа шарттар.

Ортақ мүлікті бөлу некені бұзу туралы іс жүргізу кезінде де, одан кейін де неке бұзылған кезде де болуы мүмкін. Екі жағдайда да плюс және минус бар.

Бір мезгілде некені бұзу және мүлікті бөлу кезінде:

1. Ажырасу процесі шексіз созылуы мүмкін - бұл минус.
2. Бұрынғы ерлі-зайыптылардың бөлінуден жасыру үшін ортақ мүліктің бір бөлігін жасыруға немесе сатуға уақыты болмайды - бұл плюс.
3. Екі процесс қатар жүреді, сондықтан адвокаттардың шығындары мен басқа да сот шығындары азаяды - бұл плюс.

Некені бұзу туралы істі қарау аяқталғаннан кейін мүлікті бөлу кезінде:

1. Сіз құжаттарды жинауды және бөлу процедурасына дайындалуды қауіпсіз бастай аласыз - бұл плюс.
2. Ескерту мерзімін жіберіп алмау маңызды - бұл минус.
3. Кейбір жосықсыз ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөліспеу үшін оның бір бөлігін сатуға (сатуға, сыйға тартуға) тырысады (кейде табысқа жетеді), нәтижесінде екінші жұбайы айырылып қалады - бұл минус.

Ажырасу кезінде мүлік қалай бөлінеді

Отбасылық құқыққа сәйкес ерлі-зайыптылардың неке кезінде жинаған барлық мүлкі ортақ болып есептеледі және тең бөлінуге жатады. Бұл «идеалды акциялар» деп аталатындар.

Бірақ сот үлестердің теңдігінен шығып, ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесін екіншісінің үлесінен артық анықтайтын бірқатар жағдайлар бар. Мұндай тең емес бөлу келесі жағдайларда мүмкін:

• кәмелетке толмаған балалар ерлі-зайыптылардың бірінде қалады және оның материалдық жағдайы көп нәрсені қаламайды, бұл жағдайда оның үлесі көбірек болуы мүмкін;
• ерлі-зайыптылардың бірі азғын өмір салтын ұстанған, олардың негізсіз қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін бірлескен қаражатты жұмсаған (ақшаны ішкен немесе жоғалтқан, есірткіге жұмсаған), бұл жағдайда сот оның үлесін азайтуы мүмкін.

Заң ортақ мүлікті бөлудің екі негізгі әдісін анықтайды, олар қандай құқықтық режимді таңдайтынына байланысты, олар:

1. Ортақ мүлікті бөлудің құқықтық режимі.
2. келісім-шарт режимі.

Олардың әрқайсысын қарастырайық.

Заңды бөлу режимі. Ол тараптардың теңдігінің заңнамалық анықтамасына негізделген, онда олардың әрқайсысының жеке меншігінен басқа барлық ортақ мүлік теңдей бөлінуі тиіс.

келісім-шарт режимі.Ол неке шартын немесе ортақ мүлікті бөлу туралы ерікті келісімді жасауды көздейді. Бірінші құжатта да, екінші құжатта да ерлі-зайыптылар тараптардың теңдігінен ауытқып, сол немесе басқа ерлі-зайыптыларға неке бұзылғаннан кейін қандай мүлік және қандай көлемде өтетінін анықтай алады.

Қандай қасиет бөлінеді, қандай қасиет бөлуге жатпайды

Көбінесе ортақ мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылар қандай мүлікті бөлуге болатынын және нені бөлуге болмайтынын білмей, қателеседі.

Не ортақ

Көрсеңіз сот тәжірибесі, олар көбінесе қымбат мүлікті бөлісетіні белгілі болды:

• жылжымайтын мүлік;
• көлік құралдары;
• сәнді заттар;
• антиквариат.

Бөлінуге тек ортақ мүлік, яғни ерлі-зайыптылардың ортақ қаражатқа некеде алған мүлкі ғана бөлінетінін есте ұстаған жөн.

Нені бөлісуге болмайды

Заңнама ерлі-зайыптылардың барлық жеке мүлкі бөлінуге жатпайтынын белгілейді. Жеке меншікке нені жатқызуға болады? Ол:

• ерлі-зайыптылардың әрқайсысының некеге дейін сатып алған барлық мүлкі;
• неке кезінде, бірақ ерлі-зайыптылардың жеке қаражаты есебінен сатып алынған жылжымайтын мүлік, көлік құралдары, мүліктің басқа түрлері;
• ерлі-зайыптылардың біреуі сыйға алған немесе мұраға қалдырған мүлік;
• қымбат заттарды қоспағанда, әрқайсысының жеке заттары, мысалы, антикварлық зергерлік бұйымдар;
• балалар үшін сатып алынған мүлік, мысалы, баланың практикасы үшін сатып алынған компьютер немесе баланың тәжірибесі үшін сатып алынған қымбат музыкалық аспап.

Мүлікті бөлуден ажырасуды қалай бастау керек

Алдымен, ажырасу мен ажырасу процесін бастау үшін ең жақсы уақытты қарастырыңыз.

Ажырасу мен бөлуді қашан бастау керек

Тәжірибе көрсеткендей, ерлі-зайыптылар бірге тұру мүмкін болмайтынын түсінген кезде, ажырасу және ортақ мүлікті қатар бөлу процесін бастау керек. Ажырасу процесін және бөлуді неғұрлым тезірек бастасаңыз, соғұрлым сізге тиесілі мүлікті кейінірек сақтап қалу және алу мүмкіндігі жоғары болады.

Қоштасқаннан кейін неғұрлым көп уақыт өтсе, сіздің ісіңізді дәлелдеуге мүмкіндік азаяды - кейбір құжаттар жоғалады, түбіртектер мен чектер жоғалады, куәлар кейбір фактілерді ұмытып кетеді, моральдық тұрғыдан адал емес ерлі-зайыптылар бірлесіп сатып алған мүлікті жасырады немесе сатады, мүлікті туыстарына немесе достарына береді. Жоғалғанды ​​қайтару мүмкін болмайтын жағдайлар жиі кездеседі.

Бөлуді кешіктірмеудің екінші себебі - заттардың, жылжымайтын мүліктің немесе көліктің тозуы, ескіруі, сондықтан құнын жоғалтуы.

Үшінші себеп – ескіру мерзімі. Әрине, заңнамада бөлу туралы талап қоюға белгілі бір уақыт (үш жыл) берілген, бірақ жағдайлар басқаша, бұл кезеңді өткізіп жіберуге болады, содан кейін бөлу мүмкін болмайды.

Бөліммен ажырасуды қалай бастау керек

Ажырасу және ажырасу процесі, әрине, некені ресми түрде бұзудан басталады. Сіз үш жолмен ажырасуға болады:

1. АХАЖ бөлімінде. Ерлі-зайыптылардың балалары болмаса немесе олар кәмелетке толған болса, ажырасуға болады. Өтініш ерлі-зайыптылар некені тіркеген бөлімшеге немесе ерлі-зайыптылардың кез келгенінің тұрғылықты жері бойынша беріледі.
2. Әлемдік сотта. Ажырасқаннан кейін балалардың тұрғылықты жері туралы даулар болмаса және даулы мүліктің құны елу мың рубльден аспайтын болса, ажырасуға болады.
3. Аудандық сотта. Сот некені бұзып қана қоймай, балалардың қай ата-анамен қалатынын шешеді, ал егер ортақ мүлікті бөлу туралы параллель талап қойылса, ол мүлікті де бөледі.

Сотта ажырасуды қалай бастау керек

Алдымен сіз барлық құжаттар мен дәлелдерді жинауыңыз керек. Сізге чектер, тауарларға чектер, сатып алу-сату шарттары қажет. Бұл кезеңде негізгі міндет – даулы мүлікті сатып алуға қосқан үлесіңіз туралы барлық дәлелдемелерді жинау.

Бөлу процедурасымен байланысты бірнеше нюанстар бар:

1. Ерлі-зайыптылардың некеден кейін және неке қатынастары нақты тоқтатылғанға дейін сатып алған барлық мүлкі ортақ меншік болып саналады. Егер ерлі-зайыптылар некені бұзу туралы арыз берілгенге дейін ұзақ уақыт бойы ажырасып кетсе және осы уақыт ішінде олардың біреуі қымбат зат алса, онда ол оны алу кезеңінде бірге тұрмағанын және сатып алу өз қаражаты есебінен жүзеге асырылғанын дәлелдеуге міндетті. .
2. Егер әйелі некеде тұрған уақытында жұмыс істемесе, үй шаруашылығын жүргізіп, балаларына қамқорлық жасамаса, ол ортақ мүліктің жартысына құқығын жоғалтпайды. Бұл ережеден ерекшелік оның асоциалды өмір салтын ұстанғанын, балаларға қамқорлық жасамағанын немесе ортақ қаражатты өз қажеттіліктеріне отбасына зиян келтіретінін дәлелдеуге болады.
3. Ерлі-зайыптылардың біреуі ғана пайдаланған нәрселерді ортақ меншікке жатқызуға болмайды.
4. Ерлі-зайыптыларға бөлек арналған сыйлықтар, тіпті неке кезінде алынғандар да жеке меншік болып саналады.

Ерікті шарт жасасу

Ерікті келісімді куәландыру құны сотта ортақ мүлікті бөлу кезіндегі сот шығындарынан әлдеқайда төмен. Бөлінетін мүліктің құнына байланысты нотариустың алымы бір миллионнан алпыс мыңға дейінгі келісім үшін 300 рубльден өзгереді, егер бөлінетін мүліктің құны он миллион рубльден айтарлықтай жоғары болса.

Ажырасу және мүлікті бөлу туралы арызды қалай беруге болады

Сонымен, бөлу туралы келісімге келу нәтиже бермеді және сот процесі сөзсіз. Қажетті құжаттар мен дәлелдемелер жиналды, қалды:

• талап қою;
• ақы төлеу;
• талап қою;
• сот талқылауына қатысу.

Талап арызы

Мемлекеттік баж

Талап арыз беру кезінде талап қоюшы мемлекеттік бажды төлеуге міндетті, оның мөлшері талаптың құнына байланысты болады. Мемлекеттік баж 1-кестеге сәйкес дербес есептеледі.

Кесте 1. Талап қою бағасына байланысты мемлекеттік баж сомасын есептеу

Ажырасу кезінде мүлікті қалай тартып алуға болады

Талапкерде қарсыласы бөлiнгенге дейiн де ортақ мүлiктi өз пайдасына билiк етедi деп қорқатын болса, ол ортақ мүлiкке тыйым салу туралы сотқа арыз бере алады. мұндай қадам даулы мүлікті сақтау жөніндегі уақытша шараны жүзеге асыру үшін қажет.

Өтініш не талап арыз беру кезінде, не сот талқылауында жарияланады. Егер сот мүлiкке тыйым салу негiздерiн маңызды деп санаса және тыйым салуға жағдайлар болса, сот талапкердiң өтiнiшiн қанағаттандырады.

Маңызды. Тараптардың ешқайсысының өтiнiшiнсiз соттың өз бастамасы бойынша даулы мүлiктi сақтау жөнiндегi уақытша шараларды қолдануға құқығы жоқ.

Арбитраж тәжірибесі

Сот тәжірибесінде ортақ мүлікті сот арқылы бөлудің әртүрлі нұсқаларының мысалдары жеткілікті. Төменде осындай бір мысал келтірілген.

істің мән-жайлары. Кирилл О. үйленгенге дейін пәтер сатып алған. Үйлену тойынан кейін оның жұбайы Наталья О. тұрғын үйді жөндеуге шешім қабылдады, өз қаражатына қажетті құрылыс материалдарын сатып алды және құрылыс бригадасын жұмысқа алды. Жеке қаражаттан бөлек, ерлі-зайыптылардың неке кезінде тапқан ортақ ақшасы да жөндеуге жұмсалды, бірақ бірлескен жарна аз болды.Екі жылдан кейін ерлі-зайыптылар ажырасып, Кмирилл ағасына пәтер беру үшін қайырымдылық жасады.

Талапкердің талаптары. Кирилл Натальяның тұрғын үй құқығын мойындамағандықтан, ол сотқа талап арызбен жүгінуге мәжбүр болды:

1. Үй-жайды бірлесіп сатып алынған деп тану. Наталья бұл талапты оның күш-жігерінің арқасында пәтердің айтарлықтай жақсарып, бағасының көтерілуімен ынталандырды.
2. Оның тұрғын үйдің жартысына меншік құқығы танылсын.
3. Бөлімшеден мүлікті жасыру мақсатында жасалған пәтерді сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылсын.

Наталья шағымға түбіртектерді, чектерді және бюджеттік құжаттарды, сондай-ақ оның шығыстарының маңыздылығын растайтын банк үзінділерін қоса берді.

Кирилл қарама-қарсы позицияны ұстанып, Натальяның ешбір талабымен келіспеді. Сот отырысында ол тұрғын үй некеге дейін сатып алынғандықтан, оның жеке меншігі екенін айтты. Сондай-ақ, ол пәтерді абаттандыруды айтарлықтай деп санамайтынын, әсіресе оның қаражаты да жөндеуге жұмсалғанын айтты. Сыйлыққа келетін болсақ, ол өз мүлкіне қалағандай билік етуге құқылы.

Сот тәуелсіз сараптама тағайындады, ол реконструкциядан кейін тұрғын үйдің құны көтерілді, бірақ айтарлықтай емес деген қорытындыға келді.

Кирилл жеке қаражатын жөндеуге жұмсағанын дәлелдей алмады, бірақ Наталья өз шығындарының барлық дәлелдерін бере алды.

Соттың шешімі. Істің барлық материалдарын қарап, сот мынадай шешім шығарды:

1. Мүлікті жауапкер некеге дейін сатып алғандықтан, бірлесіп сатып алынған деп тануға болмайды.
2. Сот талапкердің тұрғын үйдің жартысына меншік құқығын танудан бас тартады.
3. Сот қайырымдылық шартын жарамсыз деп танудан бас тартады.
4. Жауапкер талапкерге тұрғын үйді жөндеуге жұмсалған қаражатты өтеуге міндетті.

Оқу уақыты: 10 минут

Ажырасу ерлі-зайыптыларды жалпы балаларының тұрғылықты жеріне, оларды күтіп-бағуға және тәрбиелеуге ғана емес, сонымен қатар некеде тапқан мүлікті бөлуге қатысты көптеген мәселелерді шешуге мәжбүр етеді. Ресей Федерациясының заңнамасы некені бұзу кезінде мүлікті бөлуді жүзеге асыру тәртібін реттейді. Егер некені бұзғалы тұрған ерлі-зайыптылар бұл мәселеде заң ережелерін сақтаса, бөліну мүмкіндігінше тез және әділ болады.

Некені бұзу кезінде мүлікті бөлу туралы заңнама

Ажырасқаннан кейін ерлі-зайыптылардың қандай құқықтары бар?

Неке қатынастары бұзылған кезде Ресей Федерациясының әрбір азаматы өзінің заңды құқықтарын қорғауға құқылы:

• ата-аналық;
• жеке мүліктік емес;
• мүлік.

Осы құқықтарды қорғау жөніндегі даулар, егер ерлі-зайыптылар олар бойынша келісімге келе алмаса, сотта қаралады.

Некені бұзумен бір мезгілде мүліктік құқықтарды қорғау тек сот талқылауы кезінде жүзеге асырылуы тиіс. Мүлікті бөлу туралы талап некені бұзу туралы арызбен бірге берілуі керек.

Мүлікті бөлу бапта жазылған нормаларды ескере отырып жүзеге асырылады. 38–39 Ұлыбритания немесе Art. РФ СК 40-44 (неке шарты болған жағдайда).

Білу маңызды: егер неке шарты немесе оның жеке баптары ерлі-зайыптылардың біреуі үшін форс-мажорлық жағдай туғызса (оларды баспанасыз немесе күнкөріссіз қалдырса), олар сот тәртібімен жойылуы мүмкін.

Мүлікті бөлмей-ақ ажырасуға бола ма

Орыстың айтуы бойынша отбасы құқығыАжырасу мен мүлікті бөлу арасында ажырамас байланыс жоқ. Бұл ерлі-зайыптылардың некені бұзу туралы арыз бермей-ақ мүлікті бөлу туралы өтініш беруге, сондай-ақ мүлікті бөлусіз некені бұзу туралы өтініш беруге құқылы екенін білдіреді.

Бірлесіп алынған мүлікті бөлу туралы өтініш бермей-ақ некені бұзуды бастауға болады, егер:

1. Мүлік ажырасқанға дейін де бөлінген.
2. Ерлі-зайыптылардың бөлісетін ештеңесі жоқ.
3. Ерлі-зайыптылардың бірі ортақ мүлікке қатысты талаптардан бас тартады.
4. Серіктестер ажырасу процесінің соңында мүлікті бөлу туралы шешім қабылдады (РФ СК 38-бабы).

Сот тәртібімен материалдық құндылықтарды бөлу туралы мәселені қараусыз некені бұзу неке шартын жасасқан немесе ортақ/бөлек меншік режимін орнатқан ерлі-зайыптылар болуы мүмкін.

Егер ерлі-зайыптылардың ортақ жас балалары болмаса және мүліктік даулар болмаса немесе олардың өзара келісімі бойынша шешімі некені бұзғаннан кейінгі кезеңге кейінге қалдырылса, неке АХАЖ органы арқылы бұзылуы мүмкін.

Нені ортақ меншік деп санауға болады

Ортақ мүлік - бұл некедегі серіктестер сатып алған мүлік. Бұл ретте оның кімнің атына тіркелгені, қаражатты нақты кім салғаны маңызды емес.

Неке бұзылған кезде нені бөлуге болады

Неке шартының талаптары оның тәртібіне әсер етпесе, некені бұзу кезінде заң бойынша ортақ ортақ меншік болып саналатын нәрсенің бәрі бөлінуге жатады. Жалғыз ерекшелік - жеке меншік. Сондықтан ерлі-зайыптылардың ажырасуы кезінде бірлесіп сатып алынған барлық мүлікті бөлу қажет болады:

• еңбекақы және еңбек қызметінен басқа да кірістер;
• патентті, авторлық құқықты пайдаланғаны үшін сыйақы мөлшерлері;
• активтер мен кәсіпкерлік табыс;
• жылжымайтын мүлік;
• мәмілелер бойынша, сыйлық ретінде немесе ерлі-зайыптылардың бірінің/екеуінің әрекеті нәтижесінде алынған үлестер, ЖШС-дағы үлестер, чектер, кооперативтердегі үлестер, облигациялар;
• материалдық емес құндылықтар және т.б.

Балалардың мүдделерін қорғау

Егер ерлі-зайыптылар ажырасып, балаларымен мүлікті бөліссе, отбасының кәмелетке толмаған мүшелерінің болуы некені бұзу рәсімін ғана емес, сонымен қатар материалдық құндылықтарды бөлу міндетін де қиындатады.

Әдетте, неке бұзылған кезде балалар аналарында қалады, сондықтан сот ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тиесілі үлестердің мөлшерін анықтау кезінде мүлікке құқықтардың теңдігі қағидасынан ауытқуы мүмкін.

Кәмелетке толмаған баласы бар мүлікті бағалау және бөлу сот тәртібімен жүзеге асырылады. Істі қарау нәтижесінде судья ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкінің көп бөлігін балалары бірге қалған адамға беру туралы шешім қабылдауы мүмкін.

Сондай-ақ, РФ СК кәмелетке толмаған отбасы мүшелерінің мүлкін неке бұзу туралы істі қарау аяқталғаннан кейін бірге тұратын ата-анаға беру құқығын реттейді. Балалардың мүлкіне олардың жеке заттары, ойыншықтары, жиһаздары, спорттық жабдықтары және т.б.

Балаларының атына ашылған ақша салымдары олардың меншігі болып табылады, сондықтан олар бөлуге жатпайды.

Сондай-ақ, егер кәмелетке толған балалар болса, ажырасу кезінде мүлікті қалай бөлуге қатысты заң талаптарын атап өткен жөн. Бұл процедураның балалары болмаған кезде некені бұзудан еш айырмашылығы жоқ. Ресей заңдарына сәйкес, 18 жастан асқан балалар толық тәуелсіз болып саналады, олардың мүлкі бөлек, ажырасу кезінде ата-анасының мүлкін талап етуге құқығы жоқ.

Ажырасу келісімі

Ерлі-зайыптылар некеде (тұрғын үйді бөлу және т.б.) сатып алған ортақ ортақ мүлікті бөлу тәртібін татуласу арқылы келісе алады. Сотқа дейінгі тәртіпте жасалған келісім келісім жасау арқылы заңдастырылуға тиіс.

Росреестрде тіркелген және нотариалды куәландырылған құжат қана сот шешімінің күші бар.

Құжатта неке бұзылғаннан кейін ерлі-зайыптылардың әрқайсысына түсетін үлестер егжей-тегжейлі көрсетілген. Шартты жасау кезіндегі негізгі талап тараптардың белгіленген шарттарға өзара келісімі болып табылады, әсіресе егер олар үлестердің теңдігі қағидаттарына негізделмеген болса.

Мүлікті бөлу туралы шартты жасау тәртібі

Некеде тұрған мүлікті сот отырысында бөлу - ерлі-зайыптылардың көп уақытын және күш-жігерін талап ететін ұзақ және күрделі процесс. Бөлінетін ортақ мүліктің жарияланған бөлігіне олардың талаптарының заңдылығы мен әділдігін растау үшін дәлелдердің, дәлелдемелердің, айғақтардың және басқа да фактілердің жеткілікті санын келтіру қажет.

Дегенмен, ажырасуда мүлікті сотсыз бөлудің оңай жолы бар. Мүлікті бөлу туралы келісім жасау ерлі-зайыптыларды көптеген мәселелерден құтқара алады.

Келісім қай жерде жасалуы керек?

Ортақ ортақ мүлікті бөлу туралы шарт жасасуға шешім қабылдаған ерлі-зайыптылар заңды немесе нотариалдық кеңсеге бара алады. Онда оларға некені бұзу кезінде мүлікті бөлу ережелері түсіндіріледі, осы келісімді жасасудың салдары туралы ескертіледі және құжатты дұрыс ресімдеуге көмектеседі.
Шарт мәтіні кез келген нысанда жасалғанымен, онда келесі мәліметтер болуы керек:

• ерлі-зайыптылардың жеке деректері;
• неке және ажырасу туралы құжаттардың мәліметтері;
• бөлінетін заттардың тізімі.

Толтырылған келісімді нотариус куәландыруы керек.

Құжаттарды дайындау

Келісім-шарт жасасуға дайындықты қай жерден бастау керектігін шешкен кезде, бірінші кезекте тәуелсіз бағалаушының сапарын жоспарлау керек. Шақырылған маман мүліктің ағымдағы құнын белгілейді және тиісті акт жасайды.

Осыдан кейін ғана сіз құжаттардың толық пакетімен нотариалдық кеңсеге хабарласа аласыз:

• ерлі-зайыптылардың екеуінің жеке куәліктері;
• Мүлікті бөлу туралы шарттың 2 данасы;
• мүліктің көрсетілген құнын растайтын құжаттар;
• бөлім тақырыбының бастапқы құны туралы ақпаратты қамтитын чектер немесе чектер;
• мүліктің тыйым салынбағанын, оның кепілге қойылмағанын немесе сатылмағанын растайтын анықтамалар.

Мүлікті бөлу кезіндегі қаржылық шығындар

Егер ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөлу туралы келісімге келе алмаса, оны сот арқылы бөлуге тура келеді. Бұл жағдайда некені бұзу кезінде мүлікті бөлу кезінде мемлекеттік баж төленуі тиіс.

Төлемді есептеу және төлеу тәртібі Ресей Федерациясының Азаматтық және Салық кодексімен (333.19-бап) анықталады. Некені бұзу кезінде ортақ ортақ мүлікті бөлу туралы талап мүліктік сипатта болады, сондықтан мемлекеттік баж сомасы талап қоюдың жалпы құнын ескере отырып есептеледі.

Осылайша, мүлікті бөлу арқылы ажырасу қанша тұратынын алдын ала нақты жауап беру мүмкін емес. Нормативтік актіде келтірілген есептеу алгоритміне сәйкес сотта бірлескен талаптарды қарау кезінде мемлекеттік баж (ерлі-зайыптылықты бұзу және мүлікті бөлу) 400-60 000 рубль аралығында өзгереді.

Талапкер сотқа құжаттарды бермес бұрын мемлекеттік баж сомасын өз бетінше есептейтіндіктен, оның қалай есептелетінімен танысуды ұсынамыз.

Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу қанша уақытты алады?

РФ СК (38-бап) неке кезінде алынған ортақ мүлікті бөлу туралы талап қоюға болатынын анықтайды:

• некені бұзу туралы іс жүргізумен бір мезгілде;
• некені бұзу туралы іс қозғалғанға дейін;
• неке бұзылғаннан кейін.

Әртүрлі себептермен ерлі-зайыптылар некеден кейін мүлікті бөлуді және оны ресми түрде бұзуды қалайды.

Бұл жағдайда мұндай сот процесі әдетте бір жарым айдан екі айға дейін созылатынын есте ұстаған жөн. Бұл уақыт аралығы сот отырыстарының ықтимал кейінге қалдырылуын, сондай-ақ екінші тараптың қарсы талаптарды беру ықтималдылығын ескере отырып белгіленеді. Сондықтан ажырасқаннан кейін мүлікті бөлудің дәл осы термині ең ықтимал болып көрінеді.

Пәтерді бөлу тәртібі

Меншік мәселелері әрқашан дерлік ерлі-зайыптылар арасындағы зорлық-зомбылық дауларын тудырады. Олар екі жақтың мүдделерін бұзбай, некеде бірлесіп тапқан мүлікке қалай билік ету туралы соттан тыс келісімге келуге сирек үлгереді.

Әсіресе, ажырасу кезінде жылжымайтын мүлікті бөлу мәселесі ауыр. Егер неке шарты немесе мүлікті бөлу туралы келісім болмаса, сот көптеген нюанстарды ескеруі керек: пәтер жекешелендірілген бе, тұрғын үй коммуналдық меншік болып табылады ма және т.б.

Әдетте, пәтерді бөлу мәселесі сотта оған тең меншік құқығын белгілеу арқылы шешіледі. Бірақ пәтер балалардың қатысуымен бөлінген жағдайда, сот бұрынғы серіктестердің ортақ мүліктегі үлестерінің теңдігі қағидатын ескермеуі мүмкін.

Көбінесе сот балалары бірге болатын жұбайының үлесін арттыруға дайын (РФ СК 39-бабының 2-тармағы).

Ерлі-зайыптыларды қоштасарда алаңдататын тағы бір жалпы аспект, егер ол тіркелмеген болса, ажырасу кезінде пәтерді бөлу болып табылады. Айта кету керек, тіркеу тұрғын үйге меншік құқығымен байланысты емес. Демек, бұл факт ажырасқаннан кейін муниципалды пәтерді пайдалану тәртібін анықтауда ғана рөл атқарады, бірақ мұндай тұрғын үй бөлуге жатпайды.

Қосымша мақалада айтарлықтай әсер ететін факторлар егжей-тегжейлі.

Жеке үйдің бөлімі

Үйді немесе коттеджді бөлу пәтерді бөлу сияқты принциптерге сәйкес келеді. Егер мүлік ортақ меншік болса, онда бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тең үлестер беріледі.

Сонымен қатар, үйді қайта құруды және екі бөлек нысанға айналдыруды көздейтін үй-жайларды физикалық бөлу мүмкін.

Ажырасу кезінде көлікті қалай бөлуге болады

Отбасының ыдырауы кезінде көлікті бөлу мәселесі де қиындықтар туғызады. Бұл автомобиль ортақ меншік бола отырып, бөлуге жатады, бірақ сонымен бірге бөлінбейтін объект болып табылады. Оны орны толмас зиян келтірместен физикалық түрде бөлуге болмайды.

Бұл жағдайда, мысалы, көлікті үшінші тұлғаға сату және алынған қаражатты ерлі-зайыптылар арасында бөлу арқылы шығудың жолын табуға болады.

Бизнесті бөлуге болады ма

Кәсіпкерлік қызмет ерлі-зайыптылардың некеде болған басқа да ортақ мүлкі сияқты тең бөлінуі керек. Фирманы іс жүзінде және заңды түрде бөлудің көптеген жолдары бар, акцияларды үшінші тарапқа сатудан және қолма-қол ақшаны бөлісуден биліктерді бөлумен бірге бизнес жүргізуге дейін.

Ипотекалық несиені бөлу тәртібі

РФ СК сәйкес, төленбеген ипотекалық қарыз ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкіне жатады, сондықтан оны келісім бойынша немесе сот тәртібімен бөлуге болады.

Бұл жағдайда келесі опциялар жиі кездеседі:

• ерлі-зайыптылардың біріне қарызды қайта ресімдеу;
• қарызды өтей отырып кепілді сату және қалдықты ерлі-зайыптылар арасында бөлу.

Жерді бөлу

Ерлі-зайыптылардың неке кезінде алған жер учаскесін бөлу оңай емес, өйткені сіз Жер кодексінің және басқа да заңнамалық актілердің нормаларын ескеруіңіз керек.

Мәселені шешудің күрделілігі, егер учаскенің ауданы жердің осы санаты үшін белгіленген ең аз мөлшерден аз болса, жерді заттай бөлудің мүмкін еместігінде.

Көптеген қиындықтар арнайы мақсаттағы қаражатты пайдалану арқылы алынған мүлікті бөлу мәселесімен байланысты. Ресей заңнамасы бойынша мұндай қаражат ортақ бірлескен меншікке жатпайды.

Балалы отбасыларды атаулы мемлекеттік қолдауға бөлінген қаражатқа сатып алынған мүлік әдеттегі тәртіппен (тең үлеспен) бөлінбейді. Бұл шешімді Ресей Федерациясының Жоғарғы соты 2016 жылдың 26 ​​қаңтарында қабылдады.

Кімге өтініш бере алатыны туралы көбірек біліңіз.

Мүлікті бөлу туралы талаптардың ескіру мерзімі

Кейде ерлі-зайыптылар неке бұзу рәсіміне дейін де, оның барысында да әртүрлі себептермен ортақ мүлікті бөлмейді. Алайда, уақыт өте келе өмірлік жағдайлар өзгеруі мүмкін, соның салдарынан олардың заңды құқықтарын пайдалану қажеттілігі туындайды. Бұл жағдайда сіз ажырасқаннан кейін мүлікті бөлуге қанша уақыт қажет екенін білуіңіз керек.

Ерлі-зайыптылар арасындағы мүлікті өз еркімен бөлудің мерзімдері жоқ.

Сот арқылы бөлу кезінде ескіру мерзімі бұл түрталаптар 3 жыл (РФ СК 38-бабы, 7-тармағы). Егер ерлі-зайыптылар неке бұзылған кезде мүлікті бөліспесе, олар осы құжатта белгіленген мерзімде талап қоюға құқылы.

Кейбіреулер үш жылдық кезең ажырасу күнінен басталады деп қателеседі. Бірақ бапқа сәйкес. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 200-бабына сәйкес, көрсетілген кезеңнің бастапқы нүктесі тараптардың бірі өз құқықтарының бұзылғаны туралы білген сәт болып табылады.

Түйіндеме

Некелерін тоқтатқан жұптардың көпшілігі балаларды қамқорлыққа алу мәселелерін шешеді және ажырасу процесімен бір мезгілде ортақ сатып алынған мүлікті бөліседі. Әдетте, соттар ортақ мүлікті бөлу туралы шешімді ондағы әйел мен күйеуінің тең үлестері қағидаты бойынша қабылдайды.

Істің қаржылық аспектілерін кейінге қалдыруды шешкен ерлі-зайыптылар, біраз уақыттан кейін ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу туралы арызды қалай беру керектігін анықтай бастайды. Егер бұрынғы күйеуі мен әйелі келісімге келіп, бөлу туралы келісімге қол қоюға дайын болса, олар мұны кез келген уақытта жасай алады. Сот талап қоюшы заңда белгіленген талап қою мерзімін сақтаған жағдайда ғана тиісті талапты қарайды.

Жаңа ереже бойынша ерлі-зайыптылардың мүлкін сотпен бөлу: Бейне

Заңгер. Санкт-Петербург адвокаттар палатасының мүшесі. 10 жылдан астам тәжірибе. Санкт-Петербург мемлекеттік университетін бітірген. Мамандығым азаматтық, отбасылық, тұрғын үй, жер құқығы.

Көбінесе бұрынғы ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкі ажырасқаннан кейін бөлінеді. Егер ерлі-зайыптылар бұрынғысынша қалыпты қарым-қатынаста болса, онда бөлу ауызша келісімдерге сәйкес немесе ерікті келісім бойынша бітімгершілікпен жүзеге асырылады, егер қарым-қатынас келісімге мүмкіндік бермесе, онда олар сот арқылы бөлуге жүгінеді. Бұл ретте көптеген адамдарда сұрақ туындайды: ажырасқаннан кейін неше жылдан кейін ортақ мүлікті бөлуге болады?

Нені бөлу керек

Қандай мүлікті бөлуге болатынын және қандай жағдайда болмайтынын бәрі бірдей біле бермейді. Ерлі-зайыптылардың неке кезінде алған барлық мүлкі бөлуге жатады, атап айтқанда:

• жылжымайтын мүлік (тұрғын үй-жайлар, жер учаскелері, гараждар, саяжайлар);
• барлық көлік құралдары;
• бірлескен кәсіпкерлік, акциялар, депозиттер, басқа да ақшалай активтер;
• тұрмыстық техника;
• жиһаз;
• антиквариат, басқа да сәнді заттар.

Бірақ активтермен қатар пассивтер де бөлуге жатады, олардың ең көп тарағаны банктер мен басқа несиелік мекемелер алдындағы несиелік міндеттемелер.

Ерлі-зайыптылар бұдан былай бірге өмір сүрмейтін, бірақ некені бұзу әлі ресімделмеген жағдайларда, егер екінші тарап некені жасамағаны дәлелденбесе, ажырасу кезінде тараптар сатып алған барлық мүлік ортақ деп танылады және бөлінуге жатады. мүлікті сатып алуға қатысу.

Сондай-ақ ерлі-зайыптылардың бірінің некеде тұрған кезде, бірақ ажырасу кезеңінде алған борыштық міндеттемелері, егер қарызға алынған барлық қаражатты ерлі-зайыптылардың біреуі ғана жұмсағаны дәлелденбесе.

Бірақ неке кезінде ерлі-зайыптылардың екеуі де пайдаланған мүліктің барлығын бөлуге болмайды. Ерлі-зайыптылардың жеке мүлкі бөлуге жатпайды, атап айтқанда:

• некеге тұрғанға дейін ерлі-зайыптылардың бірі сатып алған;
• сыйлық ретінде алынған;
• мұраланған.

Кәмелетке толмаған балалардың заттары мен мүлкі, тіпті олардың елеулі құны болса да, бөлуге жатпайды. Балалардың барлық мүлкі бала иесі бірге қалатын ата-анасына беріледі.

Бірақ кез келген ереже сияқты, мұнда да кейбір ерекшеліктер бар.

Мысалы, егер ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін, бірақ мүлікті бөлуге дейін некеде сатып алынған, бірақ жеке мүлік мәртебесіне ие қымбат тонды сатса, онда оны сатқаннан кейін жұбайы түскен ақшаның жартысын алуға құқығы бар. сатудан.

Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу туралы арыз беруге бола ма?

Ресей заңнамасына сәйкес ерлі-зайыптылар мүлікті бөлуге құқылы:

• некеде;
• ажырасу процесінде;
• неке ресми түрде бұзылғаннан кейін.

Осылайша, ажырасумен қатар ортақ мүлікті бөлумен айналысудың қажеті жоқ, әсіресе ажырасу процесі мүлікті бөлуге қарағанда әлдеқайда жылдамырақ. бірақ бөлім де тым ұзақ болмауы керек, әсіресе заңда ескіру мерзімі белгіленген - үш жыл.

Ажырасқаннан кейін қанша уақыттан кейін мүлікті бөлуге болады, өтініш беру мерзімі

Көптеген ерлі-зайыптылар ескіру мерзімі ажырасқан күннен бастап белгіленеді деп санайды, ал егер ажырасудан кейін 3 жыл өтсе, онда заң бөлу туралы талап қоюға тыйым салады, бірақ бұл жағдайдан алыс.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі мүлікті бөлу туралы мүліктік талаптардың ескіру мерзімі талапкер өзінің мүліктік құқықтарының бұзылғаны туралы білген күннен басталады деп анықтайды.

Яғни, бұрынғы ерлі-зайыптылар мүлікті бөлу мәселесімен мүлде айналыспауы мүмкін, егер олар қалыптасқан тәртіпке қанағаттанса, олар жылдар бойы ортақ үйде тұрып, ортақ көлікті пайдалана алады және өздерін кемшілік сезінбейді.

Мысалы, ерлі-зайыптылар Ольга мен Николай Р. ажырасқаннан кейін өздеріне тиесілі үйді тең үлестермен бөлісе бастаған жоқ, бірақ бұрынғы күйеу үйдің жартысында, ал бұрынғы әйелі үйде тұратынына келіскен. басқа. Ольга бес жылдан кейін қайта тұрмысқа шыққанға дейін жылжымайтын мүлікті пайдаланудың бұл процедурасына екеуі де риза болды. Күйеуі Николайдан өзі тұратын үйдің жартысын босатуды талап ете бастады, өйткені ол жас жұбайларға кедергі келтіріп, өзара қорлау мен шабуылға ұласты.

Николай үйді бөлу туралы талап-арыз берді, ал ол соттан үйді нақты бөлмеуді, оны Ольгаға қалдыруды сұрады, ол оның орнына үй құнының жартысын төлеуі керек. Сот оның талаптарын толығымен қанағаттандырды.

Осылайша, меншік құқығы бұзылмағанша, бөлу туралы талап қоюға негіз жоқ, талап қою мерзімі басталмайды. Бірақ біреуінің мүліктік құқығы екіншісінің пайдасына бұзылса, жәбірленуші тарап бөлу туралы талап қоюға үш жыл уақыт беріледі.

Бірлескен меншік құқығын бұзу не болып саналады

Заңға сәйкес бірлескен меншік құқығын бұзу:

• ортақ мүлікті пайдалануға кедергі келтіру немесе толық шектеу;
• ортақ мүлікті пайдалануға қатысты кез келген даулар;
• бұрынғы ерлі-зайыптылардың біреуінің атына тіркелген ортақ мүлікті сату, сыйға тарту немесе өзге де иеліктен шығару;
• бұрынғы ерлі-зайыптылардың біреуінің ортақ мүлікті күтіп-ұстауға арналған шығыстарды көтеруі және екіншісінің бұл шығыстарды толық есепке алмауы.

Ескерту мерзімін өткізіп алу

Жеке тұлғалардың ескіру мерзімін өткізіп алуы ғажап емес. Бұл ретте жәбірленуші бұдан былай ортақ мүлікті бөлуді талап етуге құқылы емес, ерекше жағдайларды қоспағанда. Заң мынадай ерекше жағдайларды таниды:

• талапкердің ауыр ауруы;
• оның дәрменсіз жағдайы
• басқа да маңызды жағдайлар.

Бұл ретте жоғарыда аталған себептер, егер олар талап қою мерзімінің соңғы алты айының ішінде орын алса, дәлелді деп танылуы мүмкін.

Заңда белгілі бір себептерді дәлелді деп анықтаудың нақты критерийі жоқ екенін есте ұстаған жөн, бұл жағдайда шешімді сот қабылдайды, сондықтан жауапкер сіздің мүліктік құқықтарыңызды бұзған жағдайда талап қоюды кейінге қалдыруға болмайды.

Сот ажырасқаннан кейін мүлікті бөлудің өткізіп алған мерзімдерін қалпына келтіруге құқылы, бірақ ол үшін дәлелді себептер қажет, мысалы:

1. Ауыр созылмалы ауруосыған байланысты талапкер сотқа жүгіне алмады. Бұл ауруды медициналық анықтамамен растау қажет.
2. Отбасылық жағдайлар. Бұл ауыр науқас туыстарына күтім жасау, жақын адамның қайтыс болуы, баланың туылуы және т.б. болуы мүмкін.
3. Жеке жағдайлар. Оларға ұзақ іссапар, әскерге шақыру, түрмеде отыру жатады.
4. Басқа себептер. Сот дәлелді себеп ретінде заңды білмеу, сауатсыздық, орыс тілін нашар меңгеруі мүмкін.

Жоғарыда аталған мән-жайлар ескіру мерзімінің ұзақ мерзімі ішінде, оның аяқталуына кемінде алты ай қалғанда орын алуы керек екенін есте ұстаған жөн.

Талап қою мерзімін ұзарту үшін талапкер оны қалпына келтіру туралы талап қоюға міндетті, онда мыналарды көрсету қажет:

• талапкер өзінің мүліктік құқықтарының бұзылғаны туралы білгенде;
• Неліктен ол сотқа жүгіну мерзімін өткізіп алды?

Шағымға өтініште көрсетілген келмеу себебін растайтын барлық құжаттар қоса берілуі тиіс, олар:

• баланың туу туралы куәлігі;
• медициналық сертификат;
• қайтыс болған адаммен туыстық қатынасын растайтын қайтыс болу туралы куәлік;
• әскери билет;
• бас бостандығынан айыру орындарынан босату туралы анықтама;
• басқа да құжаттар.

Ажырасқаннан кейін мүлік қалай бөлінеді

РФ СК ажырасқан ерлі-зайыптылар үшін мүлікті бөлудің екі нұсқасын қарастырады. Ол:

1. Ерікті бөліну.
2. Сот арқылы бөлім.

Келісім бойынша ажырасқаннан кейін бірлесіп сатып алынған мүлікті қалай бөлуге болады

Ұзақ сот ісін болдырмауға және жеке бөлу процедурасын қолдануға мүмкіндік береді. Шарттың заңға сәйкес ресімделуінің міндетті шарты оның нотариалдық кеңседе куәландырылуы болып табылады. Бұл, біріншіден, қол қойған тараптардың бірінің кез келген алаяқтығын болдырмауға мүмкіндік береді, екіншіден, оны екі тараптың келісімінсіз тоқтатуға немесе өзгертуге мүмкіндік бермейді.

Келісімшартқа қол қою үшін бұрынғы ерлі-зайыптылардың қасында келесі құжаттар болуы керек:

• паспорттар;
• неке және некені бұзу туралы құжаттар;
• ортақ мүлікке құқық белгілейтін құжаттар.

Келісім мәтіні келесі ақпаратты қамтуы керек:

• шартқа қол қою орны мен күні;
• қол қоюшылар туралы жеке мәліметтер;
• некеге тұру және ажырасу күндері туралы мәліметтер;
• бөлінетін барлық мүліктің тізбесі және бөлу тәртібі мен тәртібі туралы мәліметтер;
• барлық тараптардың қолдары.

Сот арқылы ажырасқаннан кейін бірлесіп сатып алынған мүлікті қалай бөлуге болады

Егер бұрынғы жұбайы кез келген бөлуге қарсы болса және мүлікті бейбіт жолмен бөлу мүмкін болмаса, сіз сотқа шағымдануыңыз керек. Соттың көмегімен рәсім әлдеқайда күрделі және ұзақ.

Талап қою

Неке бұзылғаннан кейін ортақ мүлікті бөлу туралы талап арыз А4 форматындағы стандартты парақта ресімделеді. Құжат мәтіні құқықтық сауатты тілде жазылуы, грамматикалық және стилистикалық қателер болмауы керек. Шағым мәтінінде мыналар болуы керек:

1. сюжет. Некенің қиылған және бұзылған күндері және келіспеушіліктің мәні туралы мәліметтер болуы керек.
2. Жағдайлароған сәйкес талапкер сотқа жүгінуге мәжбүр. Бұл жауапкердің талапкердің құқықтарын бұзуының сипаттамасы болуы мүмкін.
3. Талап.Мұнда талапкер бөлу мәселесінің шешімін қалай көретінін сипаттайды.
4. Тіркелген құжаттар тізімі.Талапкер талап қоюға қосатын барлық құжаттарды нөмірлеп тізбелеу қажет.
5. Қолы және күні.

Талапкер талап арызға құжаттар пакетін қоса беруі керек, атап айтқанда:

1. Жауапкер мен талапкердің некеге тұру орны мен уақыты туралы АХАЖ органынан анықтама. Неке бұзылған кезде оның жасалғаны туралы куәлік қайтарып алынады, сондықтан мұндай куәлік тараптардың бұрын некеде болғанын растайды.
2. Ажырасу туралы құжат.
3. Процеске қатысушылардың төлқұжаттарының көшірмелері.
4. Бөлінетін мүлікке ортақ бірлескен меншік құқығын растайтын құжаттар.
5. Мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртек.
6. Басқа қажетті құжаттар.

Талап арызды беру тәртібі

Жалпы сот ережесіне сәйкес, талап арыз жауапкердің тұрғылықты жері бойынша аудандық сотқа беріледі, бірақ бұл жылжымалы мүлік бөлуге жататын болса ғана. Жылжымайтын мүлік бөлінген, юрисдикция өзгерген жағдайларда, талап үй немесе пәтер юрисдикциясында орналасқан сотқа берілуі керек.

Мемлекеттік баж

Мүлікті бөлу істері бойынша мемлекеттік бажды іс бойынша талапкер төлеуге тиіс. Сот талқылауы барысында бұл соманы сот арыз берушінің талабын қанағаттандырған жағдайда жауапкерден өндіріп алуға болады.

Мемлекеттік баж сомасы талап қою бағасына сәйкес есептеледі, өз кезегінде талаптың бағасы әдетте бөлуге ұсынылған барлық мүліктің құнының жартысын құрайды.

Кесте 1. Ортақ мүлікті бөлу туралы талап бойынша мемлекеттік бажды есептеу

Талапкер сот талқылауы барысында талап қою сомасын азайтқан жағдайларда, сот мемлекеттік баж сомасын қайта есептейді және оған артық төленген соманы қайтарады, бірақ талап қою сомасы ұлғайған жағдайда сот талап қоюды талап етеді. жетіспейтін соманы төлеуге.

Сот талап қоюшыға мемлекеттік бажды бөліп төлеуге рұқсат бере алады немесе егер талапкер өзінің қиын қаржылық жағдайын дәлелдей алса, кейбір ерекше қиын қаржылық жағдайларда сот мемлекеттік баж сомасын жалпы түрде азайтуы мүмкін.

Сонымен қатар, Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес азаматтардың кейбір санаттары әдетте мемлекеттік бажды төлеуден босатылады, олар:

• бірінші және екінші топтағы мүгедектер;
• соғыс ардагерлері;
• кейбір басқа санаттар.

Арбитраж тәжірибесі

Соттар неке бұзылғаннан кейін ортақ мүлікті бөлу туралы істерді жиі қарайды, кейде некені бұзудан мүлікті бөлуге дейін бір жылдан астам уақыт өтеді. Әрқашан дерлік талап арыздың негізі бұрынғы ерлі-зайыптылардың біреуінің мүліктік құқықтарын бұзу болып табылады.

Мысалы, ажырасқаннан кейін күйеуі басқа қалаға кетті, әйелі мен баласы пәтерде қалды. Ауызша, олар бұрынғы жұбайының ортақ мүлкін талап етпейтінін, ал ол өз кезегінде одан алимент талап етпейтінін келіскен. Бірақ бес жылдан кейін бұрынғы күйеуі оралып, оның жағдайы жақсы емес екенін және ол олардың ортақ пәтерінде тұратынын айтты.

Мұндай жағдайда үш жылдық талап қою мерзімі бұрынғы күйеуі қайтып оралған сәттен басталып, әйелдің ортақ мүлікті бөлу туралы талап қоюға толық құқығы бар, ал бұрынғы күйеу талапты орындамағандықтан. келісім, бұл сонымен қатар алимент өндіру туралы.

Көбінесе ажырасудан бірнеше жыл өткен соң бөлінудің себебі бұрынғы ерлі-зайыптылардың бірінің ортақ мүлікті иеліктен шығаруы болып табылады.

Мысалы, Нина мен Михаил П. некеде үш бөлмелі пәтер сатып алды, оны күйеуіне тіркеді. Ажырасқаннан кейін олар Нина мен балалар екі бөлмеде болады, ал Михаил үшіншіде тұрады деп келісті. Олар бір-бірімен тату көршілік қарым-қатынаста болды, Михаил бұрынғы әйеліне балаларына көмектесті.

Бірақ он жылдан кейін, балалар өсіп, көшіп кеткен кезде, Михаил Нинадан жасырын түрде пәтерді сатып жіберді, осылайша оның меншік құқығын бұзды.

Бұл жағдайда талап қою мерзімі Нина пәтерді сату туралы білген сәттен басталады. Ол жылжымайтын мүлікті сатудан түскен ақшаны бөлу туралы талап қоюға немесе егер Михаил мүлікті өзінің жеке қаражатына сатып алғанын дәлелдемесе, сатып алу-сату мәмілесін жарамсыз деп тану туралы талап қоюға құқылы.

Некені бұзу мен мүлікті бөлу арасындағы аралық неғұрлым ұзақ болса, соғұрлым ортақ мүлікті бөлу процесі қиындай түседі. Ажырасқаннан кейін өткен жылдар ішінде бұрынғы ерлі-зайыптылардың бұрынғы, ортақ емес, жаңа, қазірдің өзінде жеке мүлкі бар, мүлікке ортақ құқықтарды растайтын чектері, түбіртектері жоғалуы мүмкін. Некеде сатып алынған көлік апатқа ұшырауы мүмкін, ортақ мүлік күрделі жөндеуден өтіп, оның құны айтарлықтай көтерілуі мүмкін.

Мұндай жағдайларда тек тәжірибелі заңгер ғана барлық нюанстарды шеше алады, ол ортақ мүлікті жеке мүліктен ажырата алады, талап қою актісін сауатты түрде жасауға көмектеседі, жоғалған құжаттар мен дәлелдемелерді қалпына келтіреді, куәгерлерді таба алады, қажет болған жағдайда сотта өз мүдделеріңізді білдіріңіз.

Мүлікті сот арқылы бөлу, егер ерлі-зайыптылардың екеуі де ортақ келісімге келе алмаса, некені бұзу процесінің кешігуінің негізгі себебі болып табылады.

Сіз мүлікті некеге дейін некеге дейінгі келісімді жасау арқылы, неке кезінде шартқа немесе келісімге қол қою арқылы немесе одан кейін сот арқылы немесе өз бетінше бөлуге болады.

Нені бөлу керек

Кез келген бірлесіп сатып алынған, яғни некеде алынған мүлік, ол қандай ақшаға сатып алынғанына қарамастан, ерлі-зайыптылар арасында бөлуге жатады.

Мысалы, отбасында күйеуі ғана жұмыс істесе, ал әйелі үй шаруашылығын басқарса, ажырасқаннан кейін екеуі де жартысын алады. Егер олар жеке болмаса, қарыздарға да қатысты.

Ерлі-зайыптылардың арасында бөліну жоқ:

• некеге дейін оларға тиесілі заттар;
• мұраға немесе сыйға алынған мүлік;
• жеке заттар: киім, аяқ киім, зергерлік бұйымдар;
• балалар заттары: олар бірге тұратын ата-анасымен қалады.

Алайда, егер отбасылық қаражат немесе екінші жұбайдың ақшасы мұраға қалдырылған немесе жеке мүлікке (мысалы, пәтер немесе коттедж) салынған болса (жөндеу жұмыстары жүргізілсе, үй салынса), бұл олардың құнын айтарлықтай арттырса, сіз мұны дәлелдей аласыз. сотқа және үлесті талап етуге.

Арбитраж тәжірибесі

Егер ерлі-зайыптылар мүлік мәселесін жеке өзі шеше алмаса, олардың бірі сотқа талап арыз беріп, талапкер болады.

Басқа жұбайы іс бойынша жауапкер болып табылады. Мүлікті бөлу сот арқылы жүзеге асырылады.

Мәлімдемеде былай делінген:

1. Өтініш беру орны: әділет органының толық атауы және оның мекенжайы, талап қою құны (мемлекеттік баж).
2. Ерлі-зайыптылардың екеуінің де толық төлқұжат мәліметтері: толық аты-жөні және мекен-жайы.
3. Жалпы мәтін жағдайды сипаттайды: неке қиылған және бұзылған кезде, куәліктердің нөмірлері.
4. Төмендегі талаптар: талапкер нақты нені талап етеді. Егер бұл пәтер болса, оның мекенжайын, егер ақша банк шотында болса - оның нөмірін көрсету керек. Егер талапкер үлестің жартысынан астамын талап етсе, мұны дәлелдеу қажет.
5. Одан кейін қоса берілген құжаттар тізімі беріледі.
6. Соңында қолтаңба мен нөмір қойылады.

Өтінішке келесі құжаттар (көшірмелер немесе мүмкін болса, түпнұсқалар) қоса берілуі тиіс:

1. Ерлі-зайыптылардың төлқұжаттары, неке туралы және оны бұзу туралы куәліктер, некені бұзу туралы сот шешімі.
2. Талапкердің мүлікке құқығын растайтын құжаттар: Тұрғын үй басқармасынан үзінді көшірмелер, сатып алу-сату шарттары.
3. Үзінді көшірмелер, сату түбіртектері, қайырымдылық түбіртектері, шоттар мен депозиттер ашу туралы келісімдер.
4. Меншік құқығын растайтын немесе жоққа шығаратын заңды құжаттар, мысалы, мүлік ерлі-зайыптылардың біріне өткені және бөлуге жатпайтыны туралы өсиет.
5. Мемлекеттік бажды төлеу туралы түбіртек.

Назар аударыңыз: мемлекеттік бажды өтініш берген адам төлейді. Оның сомасы 300-ден 60 мың рубльге дейін болуы мүмкін және оны толығымен төлеу әрдайым мүмкін емес.

Бұл жағдайда ол судьяға соманы кезең-кезеңмен төлеу немесе кейіннен толық өтеу туралы өтініш беруі керек. Қиын қаржылық жағдайға байланысты толық төлем жасау мүмкін еместігін көрсету керек және мұны дәлелдеңіз: төмен жалақы бойынша жұмыстан үзінді көшірме, мүгедектік туралы анықтама және жәрдемақы алу.

Сондай-ақ, талап арызда сіз соттан барлық сот шығындарын жауапкерге көтеруді сұрай аласыз. Олар әлі де талап арыз бергеннен кейін бірден төленуі керек, бірақ егер өтініш қанағаттандырылса, жеңілген тарап оларды өтеуге міндетті болады.

Кейбір жағдайларда барлығына қолайлы шешім даулы мүлікті сату және оның құнын бөлу болады.

Бұл жағдайда оны толық бағалау қажет болады. Сіз кез келген уақытта, тіпті ажырасқаннан кейін бірнеше жыл өткен соң да, егер жұбайына кенеттен оның меншік құқығы бұзылып жатқандай көрінсе, мүлікті бөлу туралы өтініш бере аласыз.

Егер талапкер жартысынан көбін талап етсе, ол мынаны дәлелдеу керек:

1. Мүгедектік пен мүгедектікті растау.
2. Балалар онымен бірге қалатынын көрсетіңіз.
3. Сотталушы ұзақ уақыт бойы себепсіз жұмыс істемегенін немесе отбасылық ақшаны өз қалауымен жұмсағанын көрсетіңіз.

Кейде сот куәлардың немесе айғақтардың қатысуына рұқсат береді. Мысалы, егер сот талқылауы кезінде жөндеу жүргізілсе, бірақ оған жұмсалған шығындар туралы жазбаша дәлелдеме ұсынылмаса, сот куәлардың айғақтарымен қанағаттандырылуы мүмкін.

Талаптың құны немесе мемлекеттік баждың құны талапкер талап еткен мүліктің жалпы бағалау құны негізінде есептеледі. Сіз оны өзіңіз бағалай аласыз немесе тәуелсіз сарапшыларды шақыра аласыз.

Мүлікті сот арқылы бөлу ұзақ және күрделі процедура болып табылады, ол әрқашан талапкердің пайдасына аяқталмайды. Мүмкін болса, бөлуді алдын ала келісіп, келісім-шарт жасаған дұрыс. Бұл сізге ажырасу процесін бірнеше есе тезірек өтуге мүмкіндік береді.

Заңгерлерден мүлікті сот арқылы бөлу туралы кеңес алу үшін келесі бейнені қараңыз:

Ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу. Бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлудің барлық мүмкін нұсқалары.

Біз некеге тұрғанда ең соңғы ойымызға оның материалдық жағы жатады. Мүлікті бөлу бізге қатысты емес сияқты, біз үшін бәрі басқаша болады, басқалар сияқты емес. Дегенмен, статистикалық мәліметтерге сүйенсек, некенің алғашқы 9 жылында ерлі-зайыптылардың 2/3-і ажырасады және онымен бірге бірлесіп тапқан мүлікті бөлуде проблемалар туындайды. Бұл жағдайда бәрін заңды түрде дұрыс жасау маңызды.

Некеде, ажырасуда немесе неке бұзылғаннан кейін ортақ мүлікті қалай дұрыс бөлу керек; даулы жағдайды ең аз шығынмен шешу арқылы оны ең тиімді жолмен қалай жасауға болады.

бірлескен меншік

Ерлі-зайыптылардың ортақ меншігіне ресми неке кезінде жинаған мүлкі жатады. Неке тіркеудің бірінші күнінен бастап АХАЖ бөлімінде ортақ мүлік пайда болады - бұл үйлену тойы сыйлықтары, жалақы және басқа да кірістер. Ерлі-зайыптылардың ортақ ақшасына некеде болғанның бәрі олардың ортақ меншігі болып табылады. Бірлескен мүлікке ақша және банк салымдары да жатады. Құжаттар бойынша мүліктің кімнің атына тіркелгені маңызды емес.

Мүлікке ортақ меншік режимі ерлі-зайыптылардың әрқайсысының осы мүлікті тең пайдалана және оған билік ету мүмкіндігін білдіреді. Жылжымайтын мүлікпен немесе тіркеуді, нотариалды куәландыруды талап ететін мәмілелерді қоспағанда, мүлікпен мәміле жасау үшін екінші жұбайдың келісімі талап етілмейді. Бұл жағдайларда мәміле жасау үшін екінші жұбайдың нотариалды куәландырылған келісімін алу қажет.

Екінші жұбайы келісімінің болмауына байланысты мәмілені жарамсыз деп тану туралы талаппен сотқа жүгіну арқылы мәмілелерге дау айтуға құқылы.

Ерлі-зайыптылардың жеке мүлкі

Ортақ меншік режимі ерлі-зайыптылардың жеке мүлкіне қолданылмайды. Бұл мүлік ерлі-зайыптылардың әрқайсысына жеке тиесілі, тек ол оған билік ете алады. Басқа жұбайы мұндай мүлікті тек оның келісімімен ғана пайдалана алады.

Жеке меншікке некеге дейін сатып алынған немесе некеде сыйға, мұрагерлікке, өтеусіз мәміле (мысалы, пәтерді жекешелендіру) бойынша алынған мүлік жатады. Ерлі-зайыптылардың әрқайсысының мүлкіне зергерлік бұйымдар мен сәнді бұйымдарды қоспағанда, оның жеке заттары (киімдері, керек-жарақтары) кіреді.

Жеке мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ меншігі деп танылса, бөлінуі мүмкін. Мұндай жағдайлар некеде тұрған кезеңде жеке мүлік ерлі-зайыптылардың ортақ қаражаты есебінен оның құнын айтарлықтай арттыра отырып, елеулі жақсартуға ұшыраған кезде туындайды.

Неке шарты

Некеге дейінгі келісім - ерлі-зайыптылардың неке кезіндегі және оны бұзу кезіндегі мүліктік құқықтары мен міндеттерін айқындайтын келісім. Неке шартында сіз ерлі-зайыптылардың қайсысының бар және болашақта сатып алу жоспарланған нақты мүлкіне ие болатынын көрсете аласыз.

Неке шарты нотариуста жасалады. Ол неке тіркелгенге дейін (бұл жағдайда неке АХАЖ органдарында тіркелгеннен кейін де күшіне енеді) немесе некеде тұрған кез келген уақытта жасалуы мүмкін.

Неке шарты болған кезде мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкінің режимі дәл осы келісімде айқындалады. Неке шартына дау айтуға болады, ол ерлі-зайыптылардың өзара келісімі бойынша немесе сот тәртібімен өзгертілуі немесе бұзылуы мүмкін: .

Неке кезінде мүлікті бөлу

Ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті некеден кейін кез келген уақытта бөле алады. Бөлімді АХАЖ-дан кейін келесі күні бастауға болады, бастысы бөлісетін бірдеңе болады. Некеде тұрған кезде мүлікті бөлу ерлі-зайыптылардың жазбаша келісімімен қамтамасыз етілуі немесе дауды сот тәртібімен шешуге болады.

Неке кезінде мүлікті бөлу кезінде тек қолда бар мүлік бөлінеді. Болашақта алынатын мүліктің тағдырына келетін болсақ, неке шартын жасау керек. Ерлі-зайыптылардың бөлінгеннен кейін алған мүлкі қайтадан олардың ортақ меншігі болып есептеледі.

Ерлі-зайыптылар некені ресми түрде бұзбай, іс жүзінде тоқтаған жағдай ерекшелік болып табылады отбасылық қатынастар. Алайда, егер дау туындаса, бұл мән-жайды сотта нақты дәлелдеу қажет болады.

Неке бұзылған кезде және неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу

Неке бұзылғаннан кейін ерлі-зайыптылар жинаған барлық мүлік олардың жеке меншігіне айналады. Ерлі-зайыптылар ортақ мүліктің тағдырын шешуі керек. Бұл жағдайда ерлі-зайыптылар арасында жазбаша келісім немесе мүлікті бөлу туралы сот арқылы келісім жасауға болады. Сіз жаза аласыз.

Заңда ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлудің ескіру мерзімі 3 жыл деп белгіленген. Назар аударыңыз, бұл мерзім ажырасқан кезден емес, екінші жұбайы өз құқығының бұзылғанын білген немесе білуге ​​тиіс болған сәттен басталады. Осылайша, егер некенің бұзылуы кезінде қандай да бір нәрсенің тағдыры туралы мәселе шешілмесе, онда екінші жұбай оған айтарлықтай уақыт өткеннен кейін де талап қоя алады. Мүмкін оның жақсы себептермен қабылдануымен.

Мүлікті бөлу тәртібі

Мүлікті бөлу үшін мүліктің құрамын, оның құнын, ерлі-зайыптылардың әрқайсысының үлесін анықтау және ерлі-зайыптылардың қайсысы белгілі бір мүлікті алатынын белгілеу қажет.

Бірлесіп сатып алынған мүліктің құрамы осы мүлікті беру арқылы анықталады. Мүлік заттай болуы керек, бұл мүлікті бөлудің нақты мүмкіндігі болуы керек.

Мүліктің құны оны бөлу кезінде анықталады. Бұл заттардың қандай бағаға сатып алынғаны, олардың нарықтағы құны қандай екені маңызды емес. Ерлі-зайыптылар өзара келісе отырып, өз мүлкінің кез келген құнын анықтауға құқылы. Егер мүліктің құнын келісу қиын болса, сіз тәуелсіз бағалаушының қызметтерін немесе осы заттардың нарықтық құнын пайдалана аласыз.

Жалпы ереже бойынша, ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алынған мүліктегі үлестері тең, әрқайсысының ½ үлесі деп болжанады. Акциялардың мөлшері ерлі-зайыптылардың қайсысы қанша табыс тапқанына байланысты емес. Үй шаруашылығымен айналысқан жұбайы отбасына табыс әкелетін жұбаймен бірдей мүлікке құқығы бар. Бұл ереже ерлі-зайыптылардың келісімі бойынша бұзылуы мүмкін. Бұл ережені өзгертудің айқын шарты ерлі-зайыптылардың біреуінің ортақ мүлікті отбасының мүддесіне емес жұмсауы (ішімдік ішуі, есірткіге жұмсауы, құмар ойындарында жоғалуы) немесе құрметтемеушіліксіз себептермен кіріс алмауы болып табылады.

Ерлі-зайыптылардың келісімі бойынша мүлікті бөлу

Ерлі-зайыптылар үшін ең қарапайым және ең айқын нұсқа - мүлікті өзара бейбіт келісім арқылы бөлу. Бұл жағдайда жазбаша құжат ресімделеді - ерлі-зайыптылар қол қоятын мүлікті бөлу туралы келісім. Мұндай келісімді нотариус куәландыра алады.

Жылжымайтын мүлікке қатысты меншік құқығын беруді мемлекеттік тіркеу қажет болады. Көлік құралдарына қатысты қайта тіркеу кезінде шығару және тіркеу мәселесін шешу қажет.

Сотта мүлікті бөлу

Мүлікті бейбіт жолмен бөлу туралы келісім болмаған жағдайда даулар сот тәртібімен шешіледі. Сондай-ақ сотқа жүгінер алдында бөлінетін мүліктің құрамын анықтау, оны бағалау, ерлі-зайыптылардың үлесін анықтау, сондай-ақ қандай мүліктің кімге берілетінін анықтау қажет. Сот ісі болған жағдайда, талапкер аталған барлық позицияларды дербес анықтайды, бұл ретте жауапкердің талаппен келіспеу, беру немесе жазу мүмкін еместігін ескеру қажет.

Сот істі қараған кезде мүліктің қажеттілігін және оны сатып алуға бастамашы болған, негізінен нақты мүлікті пайдаланған ерлі-зайыптылардың әрқайсысының оны пайдалануға мүдделілігін ескереді. Мысалы, көлік жүргізуге құқығы бар жұбайына барады. Натуралды түрде бөлуге болмайтын қымбат заттарды, мысалы, жылжымайтын мүлікті (пәтерлер, үйлер) бөлу кезінде сот бұл заттарға ортақ меншік режимін анықтауы мүмкін.

Ерлі-зайыптылардың ортақ қарыздарын бөлу

Мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылардың ортақ қарыздары да бөлінуге жатады. Қарыз сомасы ерлі-зайыптылардың ортақ мүлікті бөлудегі үлестерінің мөлшеріне сәйкес болады. Егер ерлі-зайыптылардың үлестері тең деп танылса, онда барлық қарыздар тең бөліктерге бөлінеді.

Ерлі-зайыптылардың нақты, бұрыннан пайда болған қарыздары ғана бөлінетінін есте ұстаған жөн. Бірлескен міндеттемелер болған жағдайда (несие шарты немесе қарыз шарты), олар тек кредитордың (банктің немесе қарыз алушының) келісімімен ғана ерлі-зайыптылар арасында бөлінуі мүмкін. Егер мұндай келісім болмаса, онда міндеттемелерді шартта көрсетілген жұбайы орындауы керек. Қарызды өтегеннен кейін ол екінші жұбайынан өзіне тиесілі үлесті өндіріп алуға құқылы.

Азаматтық некеде мүлікті бөлу

Біз некені АХАЖ органдарында ресми тіркеген ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу мәселелерін егжей-тегжейлі қарастырдық. Бірақ, бірге тұру немесе азаматтық неке деп аталатын, қол қоймастан жай ғана бірге тұратын азаматтар ше? Бұл жағдайда ортақ меншік режимі болмайды. Отбасы кодыРФ мұндай қатынастарға қолданылмайды.

Бұл жағдайда бірнеше тұлғаның ортақ немесе жеке мүлкі туралы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің ережелерімен реттелетін құқықтық қатынастар туындайды. Мүлік кімнің атына және оның есебінен сатып алынған тұлғаның меншігіне айналады.

Егер бірге тұратындардың бірі үнемі бірге тұрып, екінші «ерлі-зайыптылардың» қолдауымен өмір сүрсе, содан кейін өз атына қымбат нәрсе (мысалы, көлік немесе пәтер) сатып алса, ол жалғыз болады. осы заттың иесі.
Теріс салдардың алдын алу үшін бірге тұратын азаматтарға олардың барлық қарым-қатынастарын құжаттандыруға кеңес беруге болады. Бірлескен ақшамен барлық заттарды сатып алу кейінірек проблемаларды болдырмау үшін ортақ меншік ретінде тіркелуі керек.