≡×МӘЗІР

• Протеиндік диеталар
• витаминдер
• Диеталар
• Мультипісіргішке арналған
• Арықтау үшін

Мүлікті бөлу арқылы сот арқылы некені бұзу: сот тәжірибесі. Мүлікті бөлу – кәсіби көмек Мүлікті бөлу туралы сотқа талап арыз беру

Өкінішке орай, статистика тынымсыз. Бір некеде екі талақ бар. Мүмкін, мораль оңайырақ болды, мүмкін өмірдің қарқыны жылдамдады, бұл «сіздің» тұлғаңызды анықтауды қиындатады. Көптеген адамдар қарым-қатынастың ресми түрде тоқтатылуын қалыпты құбылыс ретінде қарастырады. Қалыпты емес нәрсе тұрмысқа шыққан соң қалтаңда бір тиынсыз қалу. Тіпті күйеуге шыққан әйелдер де әйел мәртебесіне кіруге дайындалып жатқанда, ажырасу кезінде өздерін қалай қорғау керектігін алдын ала білгісі келеді ме? Тиісті өтемақыны қалай алуға болады?

Әрине, әркімнің жағдайы әртүрлі. Сіз мұны білген шығарсыз. Мүмкін сезімдер сөніп қалған шығар. Сіз жазылмаған боларсыз. Қиын жағдайда сіз алдымен не істеу керектігін біліп, тез әрекет етуіңіз керек және бұрынғы ару бірлесіп сатып алған мүліктен майлы бөлікті толтыруға тырысқанда, ешбір жағдайда шетте қалмау маңызды.

Жалпы ережелер

Алдымен заңгерлер тезистерде сіздің отбасыңыздың барлық заттары мен мүлкін сипаттауға кеңес береді. Нені бөліспеу керектігі туралы қарапайым еске салуды орындаңыз:

• жұбайы мұраға қалдырған (және сізге қайта ресімдемеген) мүлік;
• жұбайы сыйға өтеусіз алған немесе жекешелендірілген мүлік;
• некеге дейінгі мүлік.

Бірақ сатып алынған барлық мүлік, жылжымайтын мүлік, заттар және т.б. қашан тұрмысқа шықтың, тең сен де лайықсыңжәне сіздің бұрынғы күйеуіңіз. Дегенмен, әрине, егер бәрі соншалықты қарапайым болса, онда жаңалық анда-санда атышулы ажырасу рәсімдерімен шайқалмас еді және олардың бір түрі ретінде адвокаттар болмас еді.

Некеге дейін ақшаға сатып алынған мүлік

Гипотетикалық жағдайды елестетейік. Сіз Мәскеуде тұрдыңыз, Санкт-Петербургтегі күйеу жігітке көшіп кеттіңіз. Тұратын жеріңіз болмады немесе жаңа пәтерге жетпейді. Елордадағы бір бөлмелі пәтеріңізді сатып, жаңа қаладан екі бөлмелі пәтер алдыңыз. Ресми түрде жылжымайтын мүлік некеде бұрыннан бар болған қаражатқа сатып алынды. Шын мәнінде, бұл жай ғана абсурд. Бірақ, өмірлік тәжірибе көрсеткендей, ажырасу кезінде мұндай пәтерге ие болуға тырысатын ерлі-зайыптылар жеткілікті.

Жағдайда не істеу керек:тіпті егер сіз сүйіспеншілікке толы болсаңыз да, сіз біржолата одақ бар екеніне сенімді болсаңыз да, пәтердің некеге дейінгі қаражатқа сатып алынғанын растайтын құжаттарды жоғалтпаңыз. Әттең, кәсіподақтар барлық жерде ыдырап жатыр, мұны КСРО мысалы дәлелдеп отыр. Қағаздарды жұбайыңыз білмейтін жерде сақтағаныңыз жөн.

Оның мұндай жағдайда қауіп төндіретінін анық түсініңіз. Жүйе соншалықты ақымақ емес. Ол неке тіркелгеннен бері ойланбастан жасалған барлық сатып алуларды емес, жалпы деп санауға болатын қаражатты білдіреді. Егер сіз еңбекпен тапқан ақшаңызға жылжымайтын мүлік сатып алсаңыз, және сіз оны дәлелдей аласыз, сот сізді айыра алмайды.

Бірақ егер инвестициялар тең емес болса ше?

Жылжымайтын мүлікке қатысты жағдайды кеңейтейік. Сіз Санкт-Петербургтен жаңа пәтер алу үшін 10 миллион ақша салдыңыз, ал күйеуіңіз 5 миллион салды делік. Ақшаны ерлі-зайыптылардың екеуі де қосқан көрінеді. Демек, сот шешімі шыққаннан кейін тура жартысы біріншісіне кетеді, бұл, әрине, әділетсіздік.

Жағдайда не істеу керек:ұқсас кеңес - дәлелдері барқаржылық жағдай және инвестициялар туралы. Егер сіз осындай қағаздармен жүрсеңіз, сот үйді кім қаншаға лайық, соған сәйкес бөледі.

Жұмыспен қамту мәселесі

Егер сіз жұмыс істемесеңіз немесе жұмыс істемесеңіз, бірақ жұбайыңыз аз болса, бірақ сонымен бірге балаларыңыз болса, жағдай өте қиын болады. Бір жағынан, күйеуі шынымен де мүліктің көп бөлігін сотта өзі үшін тұжырымдай алады, олардың айтуынша, ол осы жылдар бойы денсаулығын аямаған және тапқан. Екінші жағынан, тәулік бойы бала тәрбиелеудің өзі ауыр жұмыс емес пе?

Жағдайда не істеу керек:енді біздің ендіктер үшін жағымсыз, тіпті, мүмкін, оғаш кеңестер болады - неке шартын жасасу. Бұл қаражаттың бір бөлігін 100% алудың жалғыз жолы. Иә, мұндай тәжірибе Ресейде және ТМД елдерінде әлі де дұшпандықпен қабылданады, бірақ оның танымалдығы артып келеді. Ал егер сіз бастапқыда ерлі-зайыптылардың бірі жұмыс істейді, ал екіншісі тәрбиелейді деп ойласаңыз, сіздің жартыңыз жағдайды қаншалықты бағалайтынын бір нәрсеге қарап, мүлікті қағазға бөлген дұрыс.

Күйеуі үйді ағасына/досына тіркеді

Жағымсыз жағдай. Ақыр соңында, көбінесе ашкөз еркектер бұрынғы әйелдерін ештеңемен қалдыруға тырысады, тіпті ажырасудың алдында жағымсыз оқиғаларға араласады. Мысалы, олар ағайынға пәтер мен көлікті қайта жазып береді. Мұндай жағдайдағы әйел мүлдем ештеңе білмеуі мүмкін. Сосын туысқанының кәсібі ауыр күндерді бастан өткеріп, мүлкі несие берушілер есебінен басына түскен екен. Отбасы баспанасыз, көліксіз қалды. Айтқандай, өзі алған жоқ, өзгеге де бермеген.

Жағдайда не істеу керек:Делдалдардан аулақ болыңыз. Жұбайы олармен байланыспағанына көз жеткізіңіз. Өйткені, көпшілігі бірінші абзацтарда не сипатталғанын білмей, бұған барады - некеге дейінгі меншікке арналған құжаттардың болуы сізге ештеңе қауіп төндірмейді.

Мұрагерлік айналып өту

Көп жағдайда сіздің күйеуіңіз пәтерді әжесінен мұраға алған болса, сізге одан бір метр де шығуға рұқсат етілмейді. Бірақ шын мәнінде, сіз бұл ұяны жиі жабдықтайсыз, жалған төбелерді, панорамалық терезелерді және бөлменің ортасында каминді қамтамасыз ету үшін екі позицияда жұмыс істейсіз. Ажырасу кезінде күйеуі ақшаның бір бөлігін беруге келіспейді, олар мұрагерлік, сіз заңды аяққа таптай алмайсыз дейді.

Жағдайда не істеу керек:басқа қалай жүрсің. деген сияқты сөйлем бар. елеулі жақсартулар«. Олардың арқасында жеке пәтеріңіздің нарығы аспанға көтерілуі мүмкін. Жөндеу жұмыстарына инвестиция салу фактісін дәлелдесеңіз, сот сізге тұрғын үйдің белгілі бір бөлігін береді. Дәлелдеріңізді сақтаңыз. Мысалы, картаңызбен төлеген құрылыс материалдарын тексереді.

Акцияны қалай сатуға болады?

Мысалы, сіз жұбайыңызбен бір бөлмелі пәтерде тұрдыңыз. Содан ажырасу болды. Мүлік екі тең үлеске бөлінді. Бірақ бәрібір бұл адаммен бір шаңырақ астында тұру керек. Себептер - өз үлесін сату арқылы сіздің бұрынғы адамыңыз жаңа пәтер сатып ала алмайды. Оның да сіздің үлесіңізді сатып алатын қаражаты жоқ. Жағдай тығырыққа тірелген.

Не істеу керек: Ажыраспас бұрын нұсқаларды талқылаңыз. Барлығына бірдей қол қойыңыз неке шарты.Айта кету керек, бір парақ қағаз кез келген ажырасуды жеңілдетеді және бөлісудің бас ауруынан құтқарады. Келісім-шартта пәтердің ерлі-зайыптылардың біріне баратынын, бірақ екіншісі ол үшін баламалы өтемақы алатынын көрсетуі мүмкін. Соңында несие алу ғана қалды.

Ортақ жылжымайтын мүлікті немесе басқа мүлікті сату

Сіз ең ақылдымын деп ойладыңыз делік, ажырасуға келгенде күйеуіңізден жасырын түрде ортақ көлікті саттыңыз. Бұл түсінікті, бірақ ақымақ. Бұрынғы күйеуі сотта наразылық білдіруге құқығы бар, және ол сатудан өтемақы алуы ықтимал.

Жағдайда не істеу керек:кез келген мүлікті өз бетімен сату, некеде тұру, алу керек жазбаша рұқсатекінші жартысы. Ол сізді қалай мазақ етіп, ренжітпесе де, бұл шешім сізді ажырасу кезінде құтқара алады. Әйтпесе, кез келген транзакцияға шағымдануға болады.

Егер жылжымайтын мүлік туралы айтатын болсақ, бәрі өте қарапайым. Негізінде кез келген сату-сатып алу актілері қоса беріледі жұбайының нотариалды куәландырылған келісіміа. Көліктермен бәрі жұқа. Негізінде, күйеуі немесе әйелі мәміле туралы біледі ме, жоқ па, жол полициясы маңызды емес. Егер сізде де осындай жағдай орын алса, сіз өзіңіздің артыңыздағы адамның жаңа жол талғамайтын көлігін «сатуға» тырысып жатқанын білсеңіз, бұл өте жағымсыз.

Мәміле жасамас бұрын мәмілеге келісім бермеген көлікті сатып алмақшы болған адамға ресми құжат тапсыру керек. Маған сеніңіз, одан әрі сот процестеріне араласқысы келетіндер өте аз және сот шешімін күтеді. Сондықтан сатып алушы транзакциядан бас тартады.

Мәміле жасалғаннан кейін бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу туралы сотқа талап арыз беріңіз. Автокөлікті тізімге қосуды ұмытпаңыз. Сот органдары тексерген кезде мәміле пайда болады. Нәтижесінде, бұрынғы керек немесе Сізге басқа мүлікпен өтемақы, немесе үлесіңді төле.

Несиелер де бөлінеді

Сіз күйеуіңізбен тұрасыз делік, өмір сүріңіз. Содан кейін сіз сатып алуды шешесіз кір жуғыш машина. Немесе теңізге демалыңыз. Немесе осындай нәрсе. Ақша көп емес, сіз несие алуды шешесіз. Қандай да бір себептермен сіз оны өзіңіз жасайсыз. Нәтижесінде, ажырасқаннан кейін, жұбайыңыз жұмыссыз қалуы мүмкін, ал сіз ұзақ уақыт жұмыссыз қаласыз. пайыздарды өз бетіңізше төлеңіз.

Жағдайда не істеу керек:ортақ міндеттемелер де ортақ болуы керек. Бірақ сотта несиенің берілгенін дәлелдеу маңызды отбасының жалпы қажеттіліктері үшін, ал екінші адам қарыз туралы мүлде білген. Мұны іс жүзінде орындау қиын. Заңгер көмектеседі, сондай-ақ жағдайды банкпен уақтылы талқылау. Оны жиналысқа үшінші тұлға ретінде тартыңыз. Мекеме екі адамнан емес, біреуіңізден төлем алу ықтималдығы аз екенін түсінуі керек. Күйеуіңізді міндетті түрде кепілгер ретінде көрсетіңіз.

Ипотека және оның мәселелері

Қаншама отбасы бұзылмаған... қалай ойлайсыз? Сезімдер? Балалар? Жоқ, өте күшті ипотека. Әйелі 10 жыл бойы баспана үшін әлі де төлеуі керек деп есептесе, күйеуінің кемшіліктері бірден соншалықты маңызды емес болып көрінеді. Сізді жиіркенішті адамға шыдамдылықпен қарау дұрыс емес көзқарас.

Әр кезде заңгерлер қол қояр алдында құжаттарды зерделеу керек деп айтады. Бұл, әсіресе, мұндай ауқымды транзакцияларға қатысты. Сондықтан теориялық бөлікке үңіліңіз. Бүгін ипотека берілді 2 схеманың біріне сәйкес. Бірінші жағдайда ерлі-зайыптылар ортақ қарыз алушы болып табылады. Екіншісінде – бір қарыз алушы, ал екіншісі кепілгер ретінде әрекет етеді. Егер сіз ортақ қарыз алушы болсаңыз, тіпті ажырасқаннан кейін де күйеуіңіз өз үлесін үнемі қосып тұруы керек. Егер сіз қарыз алушы болсаңыз және сіздің жұбайыңыз кепілгер болса, ресми түрде сіз төлеуіңіз керек.

Жағдайда не істеу керек:некеде тұрғанда немесе ажырасу кезінде несиелік келісімді қайта қарау. Банкке тұлғаның төлем қабілеттілігін растайтын құжатты ұсыну. Сіздің күйеуіңіз мұндай бұрылысқа риза болмауы мүмкін, бірақ сіз кез келген мүліктік міндеттемелер сияқты келісімшартты сот арқылы даулай аласыз. Сот шешімімен банкке қайта жүгініңіз. Айтпақшы, опцияны қызметкерлермен талқылауға болады үй сату және қарызды өтеу. Қазір ажырасу кезінде банктер мұндай мәмілелерге жиі барады.

Неке шартын жасасу қажеттілігі туралы аздап

Біздің адамның менталитеті сондай, махаббат болса – көрге, үйленсе – ақ шашқа. Демек, көптеген проблемалар мен жағымсыз жағдайлардың соңында. Батыста неке шарты бірге өмір сүрудің ажырамас бөлігіне айналды. Мүмкін бұл жерде салқын есеп бар, бірақ ажырасу рәсімі тозақтың барлық шеңберлеріне айналмайды. Егер сіздің жұбайыңыз сізді жақсы көретін болса, онда ол мұндай өтінішке қалыпты түрде жауап береді, өйткені ол бәрібір ажыраспайды. Жалпы, мұндай құжатты құрастырудың барлық қыр-сырлары туралы алдағы мақалаларда айтатын боламыз.

Қорытынды ретінде, ажырасуға дейін мүлікті бөлу туралы келісімге келген дұрыс деп айта аламыз. Кез келген дәлелді, мейлі ол чектер немесе сертификаттар болсын, өз пайдаңызға сақтауға жалқау болмаңыз. Егер сіз бірдеңені сататын болсаңыз, жұбайыңыздың рұқсатын алыңыз (жазбаша). Егер күйеуіңіз сіздің келісіміңіздісіз осындай әрекеттерді жасаса, келісімге қарсы шығыңыз. Несиелер мен ипотека туралы дау айтудан қорықпаңыз. Содан кейін сіз некеден ауыртпалықсыз және өз пайдаңызға кетесіз. Оның үстіне, сіз бұрынғымен қалыпты қарым-қатынасты сақтайтын шығарсыз және қарастыратын шығарсыз

Ресми түрде тіркелген неке бұзылған кезде сұрақ туындайды. Егер ерлі-зайыптылардың ажырасқаннан кейін не және кімнің иелігінде қалатыны туралы талаптары болмаса, бұл мәселені бейбіт жолмен шешуге болады.

Бірақ мұндай келісім болмаған жағдайда және ерлі-зайыптылар бір-бірімен жарты жолда кездесуге бел бумаған жағдайда, олар сот арқылы ажырасып, мүлікті бөлуге мәжбүр болады.

Мұндай жағдайларда сот тәжірибесіне сүйене отырып, сот талқылауы оңай және ресми өтуге уәде бермейді деп айтуға болады. Одан да сорақысы, ерлі-зайыптылар ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу мәселесі көтерілсе. Неліктен бұл опция нашар, біз толығырақ қарастырамыз. Әдетте, неке бұзылғаннан кейін мүлікті бөлу туралы сот ерлі-зайыптылардың тек ажырасқаннан кейін ғана келіспеушіліктер болған жағдайда қаралады. Неке заңды болған кезде ешқандай келіспеушіліктер туындамаған, ерлі-зайыптылардың бір-біріне талаптары болмаған, бірақ ажырасқаннан кейін олардың біреуі немесе екеуі де болған.

Неке бұзылғанға дейін ерлі-зайыптылардың мүлікті бөлу туралы толық келісімі болған жағдайда, олардың ажыраспас бұрын неке шартын жасауы ұсынылады. Неке шарты қарым-қатынас ресми тіркелгенге дейін жасалады деген қате пікір бар, бірақ олай емес.

Неке шарты некенің бүкіл әрекет ету мерзімі ішінде жасалуы мүмкін. Бірақ егер ол бұзылса, одан кейін жасалған неке шартын сот жарамсыз деп таниды, яғни заңды күші жоқ және ешқандай салдарға әкеп соқпайды. Ерлі-зайыптылардың екеуі де жасаған және қол қойған құжат мүлікті сот арқылы бөлуді және ерлі-зайыптылар ажырасқанға дейін пайдаланған барлық нәрселерді бөлу туралы шешімді айтарлықтай жеңілдетеді.

Неліктен ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу туралы талапты некені бұзу туралы арызбен бірге беру қажет?

Тәжірибеші адвокаттар бірауыздан мүлікті бөлу туралы арыз некені бұзу туралы арызбен бір мезгілде берілуі керек деген пікірде. Бұл мәселелер бір уақытта, кідіріссіз, сол тәртіппен әлдеқайда жақсы шешіледі. Сонымен қатар, некені бұзумен бірге балалардың тұрғылықты жері, кіммен бірге болатыны, алимент тағайындау сияқты мәселелерді шешу қажет. Бұл мәселелерді бір сот отырысында қатар шешу олардың әрқайсысын жеке шешуді айтарлықтай жеңілдетеді.

Осы мәселелердің барлығын бір сот отырысында шешу арқылы, неке бұзудың және сотта мүлікті бөлудің бір тәртібі болғанда, ерлі-зайыптылардың екеуі де сот шығындарын айтарлықтай үнемдейді. Мәселелерді бөлек қарастырған кезде сізге сот жарнасының айтарлықтай жоғары сомасын төлеуге тура келеді, ал мәселелердің әрқайсысы толыққанды сот отырысында қаралады, бұл уақыт алуы мүмкін. Оның үстіне, егер ерлі-зайыптылар адвокаттардың қызметіне жүгінсе, онда бір кездесуге арналған адвокат бірнеше кездесуге қарағанда объективті түрде арзанырақ.

Үшінші себеп – кеңес беру сипатында. Барлығын бірден белгілей отырып, ерлі-зайыптылардың әрқайсысы өзінің бұрынғы екінші жартысындағы күтпеген шабуылдардан сақтандырады. «Үтірлерді» қою манипуляцияға және тараптардың бірінің ең мейірімді емес әрекеттеріне себеп болуы мүмкін. Бірқатар жағдайларда үлкен маңызға ие тағы бір нюанс: неке бұзылғанға дейін, бірлескен балалары тұратын жұбайы тұрғылықты жері бойынша мүлікті бөлу туралы сотқа талап қоя алады. Неке бұзылғаннан кейін мұндай талап жауапкердің тұрғылықты жері бойынша қойылады. Және бұл басқа қала болуы мүмкін, бұл өтініш берушінің де, оның соттағы өкілінің де жол ақысы мен тұруына қосымша шығындарды талап етеді.

Егер мүлікті бөлу туралы мәселе некені бұзу туралы талап арызбен бірге қаралса және кәмелетке толмаған баласы арыз берушімен бірге тұрса немесе өтініш берушінің денсаулығында оның көшіп-қонуын қиындататын ауыр проблемалар болса, онда талап тұрғылықты жері бойынша берілуі мүмкін. өтініш берушінің. Қай сотқа жүгіну керек деген тағы бір сұрақ туындауы мүмкін. Егер бөлінетін мүліктің құны 100 мың рубльден аспаса, онда мұндай дауды бейбітшілік соты қарайды. Ал егер мүліктің құны осы сомадан жоғары болса, онда талап арызаудандық сотқа тапсырылуы тиіс.

Мүлікті бөлу туралы сотқа кім және қашан жүгіне алады?

Ерлі-зайыптылардың кез келгені мүлікті бөлу туралы талап қоя алады. Сонымен қатар, бұл жұбайдың ажырасу рәсімінің бастамашысы болуы міндетті емес. Бір сот отырысының аясында екі тарап бірдеңені талап ете алады. Бірақ ажырасатын ерлі-зайыптылардан басқа, ерлі-зайыптылардың біреуінің кредиторы мүлікті бөлу туралы талап қоя алады. Несие беруші болашақта бөлінген мүлікке өндіріп алу мүмкіндігін алу үшін осылайша өз мүддесін қорғайды.

Талап некеде тұрған кезде де, некені бұзу туралы арыз бергенге дейін де, осы арызды бергеннен кейін де некені бұзу туралы іс жүргізу кезінде де қойылуы мүмкін. Егер бұл процеске дейін де, осы процесте де мүлікті бөлу жүзеге асырылмаған болса, онда бұл ерлі-зайыптылар өзара қарым-қатынасты тоқтатқаннан кейін жасалуы мүмкін. Бірақ бұл ерлі-зайыптылардың бірінің мүліктік құқықтарының бұзылғаны туралы белгілі болғаннан кейін келесі үш жыл ішінде ғана жасалуы мүмкін. Мұндай жағдайларда мүлікті бөлу туралы талап арызда талапкердің оның мүліктік құқығы бұзылғанын білген сәтін көрсету және негіздеу қажет.

Неке бұзылғаннан кейін үш жыл ішінде сотқа арыз беруге болады деген қате пікір бар. Дәл осы сәттен бастап үш жылдық кезеңнің кері санағы басталады, оның барысында сіз сотқа талап арыз бере аласыз.

Мысалы, ажырасқаннан кейін бұрынғы күйеу неке кезінде алынған пәтерді тастап кеткен жағдайды алайық. Ол осы пәтердегі үлесінен бас тартпайды. Әйелі екі жылдан кейін өмір сүру жағдайын өзгертуге шешім қабылдап, пәтерді сатып, басқасын сатып алады. Бұрынғы жұбайы сату туралы білген бойда, ол осы сәттен бастап 3 жыл ішінде мүлікті бөлу туралы сотқа жүгінуге құқылы. Тиісінше, егер бұрынғы әйелі пәтерді 2-3 жылдан кейін сатқан болса, онда күйеуі неке бұзылған соң 5-6 жылдан кейін мүлікті бөлу туралы талап арыз береді.

Қандай мүлікті сотта бөлуге болады және қалай?

Ерлі-зайыптылардың неке кезінде пайдаланған барлық мүлкі бөлуге жатпайды.Мүлікті сот тәртібімен бөлу ережесі ерлі-зайыптылардың бірі немесе екеуінің ортақ табыстары есебінен сатып алған және сатып алған мүлікке ғана қолданылады. Мұндай мүлік бірлесіп сатып алынғандар санатына жатады, ол некені бұзушылар арасында екі түрлі үлеске бөлінеді. Басқа жұбайы жұмыс істеді ме, жоқ па, маңызды емес. Заң шығарушы үйде отырған, үй шаруасымен айналысатын, үй жинайтын, тамақ жасайтын, бала күтетін отбасы мүшесінің ортақ мүліктегі тең үлесті талап етуге құқығы бар екенін анықтады. Ерлі-зайыптылар жұмысқа орналасудан әдейі жалтарса, әдепсіз өмір салтын ұстанса, алкогольді, есірткіні асыра пайдаланса немесе ортақ мүлікке зиян келтіретін әрекеттер жасаса, сот рұқсат ете алатын жалғыз ерекшелік.

Мысалы, жұбайының объективті себептермен ұзақ уақыт бойы жұмысқа орналаспай, алкогольдік ішімдіктерді теріс пайдалануы және алкогольдік масаң күйде жиһазды, тұрмыстық техниканы бұзу, үйден бағалы заттарды алып кету жағдайлары көп кездеседі. алкогольдік сусындарға ақша алу және т.б. Сонда сот оның ортақ мүлікті бөлудегі үлесін азайта алады. Бірақ мұндай жұбайдың азғын өмір салтының тиісті дәлелдері туралы есте сақтау керек. Полицияға тұрақты түрде жол жүру, учаскелік полиция қызметкерінің анықтамасы және учаскелік полиция қызметкерінің куәліктері болуы керек.

Бөлінуге жататын мүлік қандай?

Бірлесіп сатып алынған мүлікке ерлі-зайыптылардың екеуінің де еңбек қызметі, кәсіпкерлік қызметі немесе зияткерлік еңбегінен алған сыйақысының барлық түрлері жатады. Бөлінуге жататын мүлікке кез келген түрдегі тағайындалған зейнетақылар, сондай-ақ жәрдемақылар мен басқа да төлемдердің барлық түрлері жатады. Құқықтық қатынастар барысында кәсіпкерлік немесе басқа қызметке арналған тұрғын және тұрғын емес жылжымайтын мүлік сатып алынған болса, олар тең үлестерге бөлінуге жатады.

Егер ерлі-зайыптылар некеде тұрған кезде банктерге, зейнетақыға, депозитке және басқаларға салым салса, онда бұл салымдар да бөлінуге жатады. Ерлі-зайыптылар жиынтық табыс немесе мүлік есебінен сатып алған барлық мүлік екі тең үлеске бөлінуге жатады. Азаматтық неке кезінде алынған мүлікті бөлуге келетін болсақ, заң шығарушы бұл мәселені тек құқықтық қатынастарды тікелей реттейді. Азаматтық неке үшін мүлікті бөлу қиынға соғады және адвокаттың көмегінсіз жасай алмайды. Дегенмен, бұл әбден мүмкін және шынайы.

Сонымен қатар, ерлі-зайыптылар арасында олардың мүлкі мен мүлкі ғана емес, сонымен қатар олардың міндеттемелері немесе қарыздары да бөлінеді. Мысалы, тіркелген қатынастарын тоқтататын ерлі-зайыптылар несиеге сатып алынған пәтерді бөліссе, онда пәтер де, қалған несие де олардың арасында бөлінеді. Несиені кімнің өзі бергені мүлдем маңызды емес. Несиеге алынған мүлік тең үлестерге бөлінетіні сияқты, бұл мүлік бойынша қалған несие де олардың арасында тең үлестерге бөлінуге жатады. Егер мұндай мүлік ажырасатын ерлі-зайыптылар арасында тең бөлінбесе, онда қалған қарыз қарызы тең емес, бөлінген мүлікке пропорционалды түрде бөлінеді.

Қандай мүлік бөліктерге бөлуге жатпайды?

Бөлу туралы сот шешімімен қозғалатын және оны ажырасатын ерлі-зайыптылар арасында бөлу үшін сот отырысында қарайтын мүліктен басқа, заң шығарушы бөлуге жатпайтын мүлікті де белгіледі. Бұған отбасы мүшелерінің бірі тегін алған, яғни мұраға қалған немесе сыйға алған құндылықтар, вексельдер және жылжымайтын мүлік жатады. Мұндай мүлікті ерлі-зайыптылардың бірінің осыған ұқсас жолмен қашан алғаны маңызды емес - некеге тұрғанға дейін немесе оның кезінде. Оны бөлуге болмайды.

Әшекей бұйымдар мен сәнді заттардан басқа, ерлі-зайыптылардың жеке заттары сот тәртібімен бөлуге жатпайды. Соңғы жағдайда сот аталған мәселелердің әрқайсысына жеке қарайды. Мысалы, құны 400 доллар тұратын тонды судья жеке заттар қатарына жатқызса, 3000 доллар тұратын тонды сәнді бұйымға жатқызуы мүмкін. Балаларға тиесілі заттар, сондай-ақ ерлі-зайыптыларға тиесілі болып саналмайтын кәмелетке толмаған балалардың атына ашылған банк салымдары бөлінбейді.

Тағы да жылжымайтын мүлік бөліміне қатысты мәселелер туралы

Егер некеге тұрғанға дейін болашақ ерлі-зайыптылар қандай да бір мүлік, жылжымайтын мүлік сатып алған және иелік еткен болса, бұл мүлік сот тәртібімен ерлі-зайыптылар арасында бөлуге жататын мүліктің жалпы массасына кірмейді. Ерлі-зайыптылар бірге өмір сүрген уақытта некеде бір нәрсе алу үшін осындай мүліктің бір бөлігін немесе барлығын пайдалана алады. Мысалы, күйеуінің немесе әйелінің некеге дейін сатып алынған бір бөлмелі пәтері сатылып, үш бөлмелі пәтер алынады. Осы пәтерді бөлу кезінде неке бұзылған жағдайда оның бір бөлмелі пәтерді сатудан түскен ақшаға сатып алынған бөлігі бөлуге жатпайды. Пәтердің бұл бөлігі ерлі-зайыптылардың біреуінің некеге дейін сатып алынған меншігіне жатады.

Яғни, үш бөлмелі пәтер құнының жартысы әйелінің некеге дейін сатып алған бір бөлмелі пәтерін сату есебінен қамтамасыз етілсе, ажырасқан жағдайда әйелі үш бөлмелі пәтердің осы бөлігін алады. пәтер (немесе оның құны) және қалған пәтердің жартысы. Бұл ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлкіне жататын және тең үлестерге бөлуге жататын пәтердің екінші бөлігі. Осылайша, әйел пәтердің ¾ бөлігін алады, ал жұбайы оның ¼ бөлігін алады. Егер мұндай пәтерді сатып алу үшін несие алынған болса, онда ол бойынша қарыздың қалдығы ажырасқандар арасында тең бөліктерге бөлінеді.

Несиеге алынған, сот талқылауы кезінде қайтарылмаған мүлікті бөлу мәселелері бойынша үшінші тұлға ретінде банк мекемесі қатысады. Ажырасу кезінде ерлі-зайыптылар бір-біріне тәуелді болмау үшін қарыздарды тәуелсіз бөліктерге бөлуге тырысады. Ерлі-зайыптылардың біреуінің несиені төлемеуі екіншісінің төлемдеріне әсер етпейді. Банк несиенің бөлінуіне жол бермеуге тырысады, өйткені оның тәуекелдері артып келеді. Бұрынғы күйеу мен әйелді бір несие байланыстыратын болса, оның толық өтелу ықтималдығы жоғары. Егер ерлі-зайыптылардың бірі төлемді кешіктірсе, екіншісі банк қолданған санкциялар үшін толық жауап береді.

Росстат мәліметтері бойынша, әрбір үшінші ресейлік отбасы бұзылады, кейбір аймақтарда - әрбір секунд. Неке бұзу- ауырлататын жағымсыз процесс ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлу. Әр адамның жағдайы әртүрлі болғандықтан, әр жағдайдың бір шешімі жоқ. Мүлікті қалай бөлуге болады, шешімдерді жоғалтпау керек, балалардың қандай құқықтары бар - бұл біздің мақалада.

Ортақ мүлікті бөлу

Сізде бар нәрсені бөлісудің үш жолы бар:

• Көмегімен бөлу туралы келісімдер;
• Неке шарты арқылы;
• Сот арқылы.

Шығудың бірінші жолы құжатты ресімдеуді қамтиды - тараптарға не және қандай пропорцияда өтетінін қарастыратын келісім. Бір тізім жеткіліксіз. Тұрмыстық техниканың корпусының үлгісін, шығарылған жылын, түсін көрсететін заттарды сипаттау қажет. Құжатты әзірлеуге отбасылық заңгерді тартқан жөн.

Толықтырған жөн мүлікті бөлу туралы келісіммүліктің нарықтық құнын көрсету. Егер құжат бұрынғы күйеуі мен әйелі арасында келіспеушілік тудырмаса, олар оны қол қою арқылы бекітеді. Одан да жақсысы - нотариалдық кеңседе куәландыру.

Неке шарты

Бұл құжат келісімнің ережелерін қайталайды. Бірақ ол қарым-қатынастың кез келген кезеңінде жасалады: некеге дейін, ажырасқанға дейін немесе одан кейін. Және ол мүлікті бөлумен шектелмейтін нәрселерді, мысалы, баланың кіммен бірге тұратынын, мөлшерлерін, алимент төлеу тәртібін, ата-ана құқықтары мен міндеттерін қарастыруы мүмкін.

Егер ерлі-зайыптылардың бірі ажырасқаннан кейін қымбат сатып алулар жасаса, түбіртектерді сақтау ұсынылады. Әйтпесе, бұрынғы жартысы оларға өз құқықтарын талап ете алады сот арқылы.

Сот бөлімі

Неке шарты жасалмады делік, бұрынғы ерлі-зайыптылар бір шешімге келе алмайды, одан шығудың жалғыз жолы қалады - сот тәртібімен мүлікті бөлу. Жалпы ережелерге сәйкес, талапкер жауапкер аумақтық қарайтын сотқа жүгінеді. Бірақ өтініш беруші өзінің тұрғылықты жері бойынша талап қоюға құқылы. Бұл мүмкін болған кездегі шарттар:

• Талапкер кәмелетке толмаған балаларының асырауында болса;
• Өтініш берушінің физикалық кемістігі бар.

Бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы дауды, егер мүліктің құны 50 мың рубльден аспайтын болса, бітімгершілік соты қарайды. Қымбат бағалы заттарды бөлуді аудандық соттар жүргізеді.

Бөлінбейтін мүлік

Бұрынғы ерлі-зайыптылар бір-бірінің жеке заттарын талап ете алмайды. Оларға мыналар жатады:

• Гигиеналық заттар;
• гардероб заттары;
• Дәрілер;
• Құралдар.

Некеге тұрғанға дейін сатып алынған мүлік, ерлі-зайыптылардың бірі жекешелендірілген мүлік те жеке меншік санатына жатады.

Балалардың заттары, банк шотындағы ақшалар, авторлық құқық объектілері, некеге дейін сатып алынған мүлік, сыйлық ретінде алынған немесе қайырымдылық қаражатқа сатып алынған заттар, туыстарынан мұраға қалған мүліктер де бөлінбейді.

Қашан бөлісу керек

Көбінесе бұрынғы ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөлуді қашан бастау керектігін білмейді. Бұл ажырасу процесімен қатар жүргізілуі мүмкін. Сот екі талап қоюы керек: ажырасу туралы арызжәне бөлім. Олар бір сынақтың бөлігі ретінде немесе бөлек қарастырылуы мүмкін.

Егер тараптар ажырасқаннан кейін мүлікті сот арқылы бөлу туралы шешімге келсе, неке бұзылған күннен бастап 3 жыл өткенге дейін талап арыз беру қажет. Дәл осы жылдармен ескіру мерзімі шектеледі.

Талап арызды беру тәртібі

Мүлікті бөлу туралы талаптың үлгісін, сондай-ақ арыз беруші сот кеңсесінде бере алады. Өтініште бірқатар міндетті элементтер болуы керек:

• Сот органының атауы;
• Өтініш беруші, жауапкер туралы мәліметтер;
• Даулы мүлік туралы мәліметтер;
• Мүлікті иелену құқығын растайтын құжаттар туралы мәліметтер;
• Бүкіл мүліктің жалпы құнын бағалау.

Егер ақшалай қаражаттар даулы мүлік деп танылса, онда нақты сома көрсетілуі керек. Ол сондай-ақ қанағаттандырылатын талаптарды көрсетеді, мысалы, қалпына келтіру ажырасу ақысынемесе бұрынғы жұбайынан мүлікті бөлу.

Ажырасу кезінде қандай құжаттарды қоса беру керек

Сот тек талап арыз негізінде шешім қабылдамайды. Демек, талапкер арыздан басқа:

• Сіздің төлқұжатыңыз;
• Баланың туу туралы куәлігі;
• Некенің бұзылғанын растайтын құжаттар: сот актісі, анықтама тіркеу кеңсесітуралы ажырасу;
• Отбасы құрамы туралы мәліметтер;
• Мүлікті бағалау.

Сот шығындарының төленгенін растайтын құжат қоса беріледі. Мемлекеттік баж сомасы даулы мүліктің құнына байланысты. Егер оны тек бір ерлі-зайыптылар төлесе, ол қарастырылып жатқан талап бойынша өтеуді талап ете алады. Тараптар өзара келісім бойынша шығындарды жартысына дейін бөлісе алады.

Не бөлісуге болады

Некені бұзу туралы іс бойынша келесі мүлік бөлінуге жатады:

• Жылжымайтын мүлік: үй, коттедж, пәтер, гараж;
• Жылжымалы мүлік: автокөлік, жиһаз, тұрмыстық техника;
• Кіріс;
• Акциялар, банк салымдары;
• Сәнді заттар.

Балалары бар неке бұзылған кезде мүлікті бөлу

Мүлікті бөлу кезінде балалардың құқықтарын ескеру қажет. Бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы мәселе бітімгершілікпен шешілген кезде, келісімде үлкен үлес балалары бірге қалған ата-анаға беріледі. Баланың анасымен немесе әкесімен бірге тұруына қарамастан, мүлікті тең бөлу сирек емес.

Сағат балаларымен сот арқылы ажырасуақшаның, жылжымайтын мүліктің бөлінуі басқаша. Шешім қабылдағанда сот,құқықтарын қорғауға бірінші кезекте қатысты бала. Демек, үкім қызы немесе ұлы кіммен бірге тұратын болса, сол адамның пайдасына шығарылады. Судья әйелге пәтердің үлкен үлесін міндетті түрде бермейді, ол балабақшаға немесе мектепке баратын жол жеткілікті ұзақ болса, балаларды тасымалдау үшін көлікке иелік ету құқығын бере алады. Бір шарт – аналардың жүргізуші куәлігі болуы керек.

Дәл бірдей шешімдер жоқ. Әрбір жағдай жеке көзқарасты, мұқият қарауды талап етеді.

Бұл сен үшін, бұл тағы да сен үшін, бұл әрқашан сен үшін...

Бұрынғы ерлі-зайыптылардың бірлесіп сатып алған мүлікке құқықтары бірдей. Алайда, егер қарастырылған болса, олардың үлестері әртүрлі болуы мүмкін. неке шарты. Сондай-ақ, сот кәмелетке толмаған балалардың кіммен тұратынына байланысты үлестерді өзінше тарата алады. Күйеуінің дені сау бола тұра отбасына пайдасы жоқ: еш жерде жұмыс істемейді, ақшаны ысырап етеді, ішеді, құмар ойындарда ұтылса, төреші әйелдің жағын алады.

Қарыздар бойынша міндеттемелер

Тұтыну несиесі, ипотека, несие – бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы қарыздар мүлік сияқты бірдей бөлінеді. Тараптар несие мекемесіне жүгініп, әрқайсысына жеке келісім-шарт алуы керек. Несие шарттары (ставкасы, өтеу мерзімі) өзгеріссіз қалады. Несие сомасы екіге бөлінгендіктен, төлем мөлшері өзгереді.

Меншік физикалық түрде бөлінбесе, оны қалай бөлуге болады

Пәтерді, саяжайды, көлікті физикалық түрде бөлуге болмайды. Егер сіз мүліктің жартысына меншік құқығын тіркесеңіз, ажырасқан ерлі-зайыптылар бір-бірін көргісі келмейді. Сондықтан бөлудің бірнеше әдісін қолдануға болады:

1. Сіз өз үлесіңізді күйеуіңізге немесе әйеліңізге сата аласыз. Акцияның құнын есептеуді бағалаушы тапсырыс бере алады немесе сіз бұрынғы жұбайы келісетін соманы ұсына аласыз. Тұрмыстық техника, автокөліктер, сәнді тауарлар, жиһаздар осы жолмен бөлінген.
2. Шығудың тағы бір жолы – мүлікті сату және түскен қаражатты екіге бөлу. Бұл әдіс учаскені, үйді, пәтерді бөлу мүмкін болмаған кезде оңтайлы. Мүлік үшін алынған сома бөлуге жатады. Типтік қиындықтар - бұрынғы күйеуі сатуды, әйелі - өз үлесі үшін өтемақы төлеуді талап етеді.

Заң шығарушы бұрынғы ерлі-зайыптыларды екінші схемаға сәйкес мүлікті бөлісуге міндеттейтін норманы қарастырмаған.

Барлық ортақ мүлік қатаң тең бөлінгенін есте ұстаған жөн. Бұрынғы күйеуі немесе әйелі коттеджді және ғимарат тұрған жер учаскесін бөлісуі керек делік. Біріне үй, екіншісіне жер телімін беру қисынсыз. Әйтпесе, ол көптеген құқықтық қиындықтар туғызады. Объектіні сату қажеттілігі туындайды, адам жағдайдан қалай шығуға болады? Үйді учаскесіз сату мүмкін емес және керісінше. Сондықтан некені бұзу туралы сот ісін жүргізу кезінде әрбір мүлік екіге бөлінеді.

Мұрагерлік мүлік

Сот ісін жүргізудің заты көбінесе жақын туыстардан мұраға қалған мүліктер: пәтер, үй, бақша учаскесі және т.б. Егер мүлікті алушы ретінде өсиетте ерлі-зайыптылардың біреуі ғана болса, онда иелену құқығы тек соған ғана өтеді. Егер күйеуі де, әйелі де мұрагер ретінде белгіленсе, олар өсиетке сүйенетін үлестерді алады.

Авторлық құқық объектісі

Ажырасу кезінде бизнесті қалай бөлуге болады

Отбасылық бизнес ерлі-зайыптылардан бірдей күш-жігерді, жақсы үйлестірілген әрекеттерді талап етеді. Алайда, отбасы ыдыраған кезде шығын болмай қоймайды, тұтынушылардан айырылу – ерлі-зайыптылар жеке мәселелерін шешуде батпаққа батып, бизнесті дамыта алмайды. Кәсіпорынды мүлде жоғалтпау үшін ортақ істі қалай дұрыс бөлу керектігін уақытында және дұрыс шешу керек.

Отбасы құқығы саласындағы заңгерлер некеге дейінгі келісімді жасауды және ондағы бөлімнің шарттарын қарастыруды ұсынады. Егер бітімгершілік келісімге келмесе, бизнесті заң нормалары аясында сот арқылы бөлуге тура келеді. Өзара шешіммен тараптар бұрынғы ерлі-зайыптыларға қолайлы шығу жолын қабылдай алады. Бірақ олар шешімді әділ деп санауы екіталай.

Сот арқылы бөлу табыстың, жарғылық капиталдың бөліктерінің, құрал-жабдықтардың екіге бөлінуін білдіреді. Бірлескен істе кімнің ыждағаттылық танытқаны судьяны қызықтырмайды.

Сотқа жүгінудің көптеген себептері бар:

• Неке шартының талаптары ерлі-зайыптылардың мүдделеріне нұқсан келтіреді. Ерлі-зайыптылардың бірі мұндай мәселелерге қарсы шығуы мүмкін;
• Бизнес некеге дейін жұбайына тиесілі болды. Бұл сәт оған мүлік пен пайданы толық иелену құқығын бермейді. Заңға сәйкес, некеден кейін алынған мүлік, кірістер ортақ меншікке жатады, екіге бөлінеді. Әйелі үй шаруасын, бала-шағасын бақты, басқа жұмысқа кетті, күйеуінің жеке шаруасы болды делік. Әйелдің мүлікті бөлудегі өз үлесін талап етуге құқығы бар.

Бөлу әдістері көптеген факторларға байланысты. Заң тұрғысынан жеке кәсіпкерлік меншік санатына жатады. Оларды сатуға, үшінші тарапқа беруге, бөлуге болады. Интеллектуалдық қызмет нәтижелерімен байланысты бизнестің өзіндік нюанстары бар.

Заң бөлудің бірнеше жолдарын ұсынады:

• Меншік құқығын әйеліне немесе күйеуіне өтемақы төлей отырып беру;
• Үлкен ұйымды екі немесе үш шағын фирмаға бөлу;
• Қайта ұйымдастыру. Бұл жағдайда кәсіпорын жұмысын тоқтатады, ал басқа ұйымдар меншік құқығын алады;
• Таңдау. Жаңа компания құрылуда, оған белгілі бір міндеттер мен құқықтар беріледі. Ескі кәсіпорын жұмысын жалғастыруда.

Қорытынды

Осылайша, бөлу әдістерін қорытындылау әртүрлі санаттармүлікке қатысты мынадай қорытынды жасауға болады:

1. Бөлу кезінде мүліктің екі санатынан бастау керек: ортақ және жеке заттар, яғни бөлінетін және бөлінбейтін мүлік;
2. Ерлі-зайыптылардың ортақ мүліктегі үлестері априори тең. Егер неке шарты жасалған болса, үлестер осы құжатта көзделген мөлшерде беріледі;
3. Соттар мәселені қараған кезде балалар болашақта кіммен бірге тұратын болса, үлесті бөлу кезінде басымдық;
4. Физикалық бөлу мүмкін болмаса, объект бір тарапқа өтеді, екіншісі біріншіден өз үлесінің құнына тең өтемақы алады.

Некені бұзу және мүлікті бөлу заңды және психологиялық тұрғыдан күрделі рәсімдер болып табылады. Мәселені өркениетті түрде шешкіміз келеді.

Әдетте, ерлі-зайыптылар ажырасу туралы шешім қабылдағаннан кейін, олар неке кезінде сатып алынған барлық нәрселерді бірден бөлісе бастайды. Ал мұнда олар жиі қиындықтарға тап болады. Олар жеке меншiк қайда, ортақ меншiк қайда, бөлу үшiн бiрiншi кезекте не істеу керек және ешбір жағдайда не істеуге болмайды, талап арызды қалай жасау керек, бөлу үшін қандай құжаттар қажет екенін анықтай алмайды. . Сұрақтар қар кесегі сияқты өседі.

Мүлікті бөлуге әсер ететін негізгі факторлар

Қазіргі уақытта ажырасу және мүлікті бөлу бұрыннан үйреншікті жағдайға айналған кезде, заңгерлер бұл процедураны жеңілдететін әртүрлі жағдайларда әрекеттердің белгілі бір алгоритмдерін әзірледі. Ажырасу кезінде бірлесіп сатып алынған мүлікті бөлу бірқатар факторларға байланысты:

• өзара келісімі немесе керісінше, ерлі-зайыптылардың біреуінің ажырасуға және бөлуге келіспеушілігі;
• неке шартының талаптары (бар болса);
• кәмелетке толмаған балалар;
• мүлікті сатып алу тәртібі;
• кейбір басқа шарттар.

Ортақ мүлікті бөлу некені бұзу туралы іс жүргізу кезінде де, одан кейін де неке бұзылған кезде де болуы мүмкін. Екі жағдайда да плюс және минус бар.

Бір мезгілде некені бұзу және мүлікті бөлу кезінде:

1. Ажырасу процесі шексіз созылуы мүмкін - бұл минус.
2. Бұрынғы ерлі-зайыптылардың бөлінуден жасыру үшін ортақ мүліктің бір бөлігін жасыруға немесе сатуға уақыты болмайды - бұл плюс.
3. Екі процесс қатар жүреді, сондықтан адвокаттардың шығындары мен басқа да сот шығындары азаяды - бұл плюс.

Некені бұзу туралы істі қарау аяқталғаннан кейін мүлікті бөлу кезінде:

1. Сіз құжаттарды жинауды және бөлу процедурасына дайындалуды қауіпсіз бастай аласыз - бұл плюс.
2. Ескерту мерзімін жіберіп алмау маңызды - бұл минус.
3. Кейбір жосықсыз ерлі-зайыптылар ортақ мүлікті бөліспеу үшін оның бір бөлігін сатуға (сатуға, сыйға тартуға) тырысады (кейде табысқа жетеді), нәтижесінде екінші жұбайы айырылып қалады - бұл минус.

Ажырасу кезінде мүлік қалай бөлінеді

Сәйкес отбасы құқығыерлі-зайыптылардың неке кезінде алған барлық мүлкі ортақ болып есептеледі және теңдей бөлінуге жатады. Бұл «идеалды акциялар» деп аталатындар.

Бірақ сот үлестердің теңдігінен шығып, ерлі-зайыптылардың біреуінің үлесін екіншісінің үлесінен артық анықтайтын бірқатар жағдайлар бар. Мұндай тең емес бөлу келесі жағдайларда мүмкін:

• кәмелетке толмаған балалар ерлі-зайыптылардың бірінде қалады және оның материалдық жағдайы көп нәрсені қаламайды, бұл жағдайда оның үлесі көбірек болуы мүмкін;
• ерлі-зайыптылардың бірі азғын өмір салтын ұстанған, олардың негізсіз қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін бірлескен қаражатты жұмсаған (ақшаны ішкен немесе жоғалтқан, есірткіге жұмсаған), бұл жағдайда сот оның үлесін азайтуы мүмкін.

Заң ортақ мүлікті бөлудің екі негізгі әдісін анықтайды, олар қандай құқықтық режимді таңдайтынына байланысты, олар:

1. Ортақ мүлікті бөлудің құқықтық режимі.
2. келісім-шарт режимі.

Олардың әрқайсысын қарастырайық.

Заңды бөлу режимі. Ол тараптардың теңдігінің заңнамалық анықтамасына негізделген, онда олардың әрқайсысының жеке меншігінен басқа барлық ортақ мүлік теңдей бөлінуі тиіс.

келісім-шарт режимі.Ол неке шартын немесе ортақ мүлікті бөлу туралы ерікті келісімді жасауды көздейді. Бірінші құжатта да, екінші құжатта да ерлі-зайыптылар тараптардың теңдігінен ауытқып, неке бұзылғаннан кейін бір немесе басқа ерлі-зайыптыларға қандай мүлік және қандай көлемде өтетінін анықтай алады.

Қандай қасиет бөлінеді, қандай қасиет бөлуге жатпайды

Көбінесе ортақ мүлікті бөлу кезінде ерлі-зайыптылар қандай мүлікті бөлуге болатынын және нені бөлуге болмайтынын білмей, қателеседі.

Не ортақ

Егер сіз сот тәжірибесіне қарасаңыз, көбінесе қымбат мүлік бөлінеді:

• жылжымайтын мүлік;
• көлік құралдары;
• сәнді заттар;
• антиквариат.

Бөлінуге тек ортақ мүлік, яғни ерлі-зайыптылардың ортақ қаражатқа некеде алған мүлкі ғана бөлінетінін есте ұстаған жөн.

Нені бөлісуге болмайды

Заңнама ерлі-зайыптылардың барлық жеке мүлкі бөлінуге жатпайтынын белгілейді. Жеке меншікке нені жатқызуға болады? Ол:

• ерлі-зайыптылардың әрқайсысының некеге дейін сатып алған барлық мүлкі;
• неке кезінде, бірақ ерлі-зайыптылардың жеке қаражаты есебінен сатып алынған жылжымайтын мүлік, көлік құралдары, мүліктің басқа түрлері;
• ерлі-зайыптылардың біреуі сыйға алған немесе мұраға қалдырған мүлік;
• қымбат заттарды қоспағанда, әрқайсысының жеке заттары, мысалы, антикварлық зергерлік бұйымдар;
• балалар үшін сатып алынған мүлік, мысалы, бала жаттығу үшін сатып алынған компьютер немесе бала жаттықтыру үшін сатып алынған қымбат музыкалық аспап.

Мүлікті бөлуден ажырасуды қалай бастау керек

Алдымен, ажырасу мен ажырасу процесін бастау үшін ең жақсы уақытты қарастырыңыз.

Ажырасу мен бөлуді қашан бастау керек

Тәжірибе көрсеткендей, ерлі-зайыптылар бірге тұру мүмкін болмайтынын түсінген кезде, ажырасу және ортақ мүлікті қатар бөлу процесін бастау керек. Ажырасу процесін және бөлуді неғұрлым тезірек бастасаңыз, соғұрлым сізге тиесілі мүлікті кейінірек сақтап қалу және алу мүмкіндігі жоғары болады.

Қоштасқаннан кейін неғұрлым көп уақыт өтсе, сіздің ісіңізді дәлелдеуге мүмкіндік азаяды - кейбір құжаттар жоғалады, түбіртектер мен чектер жоғалады, куәлар кейбір фактілерді ұмытып кетеді, моральдық тұрғыдан адал емес ерлі-зайыптылар бірлесіп сатып алған мүлікті жасырады немесе сатады, мүлікті туыстарына немесе достарына береді. Жоғалғанды ​​қайтару мүмкін болмайтын жағдайлар жиі кездеседі.

Бөлуді кешіктірмеудің екінші себебі - заттардың, жылжымайтын мүліктің немесе көліктің тозуы, ескіруі, сондықтан құнын жоғалтуы.

Үшінші себеп – ескіру мерзімі. Әрине, заң бөлу туралы талап қоюға белгілі бір мерзім береді (үш жыл), бірақ жағдайлар әртүрлі, сіз бұл кезеңді өткізіп жіберуіңіз мүмкін, содан кейін бөлу мүмкін болмайды.

Бөліммен ажырасуды қалай бастау керек

Ажырасу және ажырасу процесі, әрине, некені ресми түрде бұзудан басталады. Сіз үш жолмен ажырасуға болады:

1. АХАЖ бөлімінде. Ерлі-зайыптылардың балалары болмаса немесе олар кәмелетке толған болса, ажырасуға болады. Өтініш ерлі-зайыптылар некені тіркеген бөлімшеге немесе ерлі-зайыптылардың кез келгенінің тұрғылықты жері бойынша беріледі.
2. Әлемдік сотта. Ажырасқаннан кейін балалардың тұрғылықты жері туралы даулар болмаса және даулы мүліктің құны елу мың рубльден аспайтын болса, ажырасуға болады.
3. Аудандық сотта. Сот некені бұзып қана қоймай, балалардың қай ата-анамен қалатынын шешеді, ал ортақ мүлікті бөлу туралы параллельді талап-арыз туындаған жағдайда мүлікті де бөледі.

Сотта ажырасуды қалай бастау керек

Алдымен сіз барлық құжаттар мен дәлелдерді жинауыңыз керек. Сізге чектер, тауарларға чектер, сатып алу-сату шарттары қажет. Бұл кезеңде негізгі міндет – даулы мүлікті сатып алуға қосқан үлесіңіз туралы барлық дәлелдемелерді жинау.

Бөлу процедурасымен байланысты бірнеше нюанстар бар:

1. Ерлі-зайыптылардың некеден кейін және неке қатынастары нақты тоқтатылғанға дейін сатып алған барлық мүлкі ортақ меншік болып саналады. Егер ерлі-зайыптылар некені бұзу туралы арыз берілгенге дейін көп уақыт бұрын ажырасқан болса және осы уақыт ішінде олардың біреуі қымбат зат алған болса, онда ол оны алу кезеңінде бірге тұрмағанын және сатып алу жеке қаражатқа жасалғанын дәлелдеуге міндетті.
2. Егер әйелі некеде тұрған уақытында жұмыс істемесе, үй шаруашылығын жүргізіп, балаларына қамқорлық жасамаса, ол ортақ мүліктің жартысына құқығын жоғалтпайды. Бұл ережеден ерекшелік оның асоциалды өмір салтын ұстанғанын, балаларға қамқорлық жасамағанын немесе ортақ қаражатты өз қажеттіліктеріне отбасына зиян келтіретінін дәлелдеуге болады.
3. Ерлі-зайыптылардың біреуі ғана пайдаланған нәрселерді ортақ меншікке жатқызуға болмайды.
4. Ерлі-зайыптыларға бөлек арналған сыйлықтар, тіпті неке кезінде алынғандар да жеке меншік болып саналады.

Ерікті шарт жасасу

Ерікті келісімді куәландыру құны сотта ортақ мүлікті бөлу кезіндегі сот шығындарынан әлдеқайда төмен. Бөлінетін мүліктің құнына байланысты нотариустың алымы бір миллионнан алпыс мыңға дейінгі келісім үшін 300 рубльден өзгереді, егер бөлінетін мүліктің құны он миллион рубльден айтарлықтай жоғары болса.

Ажырасу және мүлікті бөлу туралы арызды қалай беруге болады

Сонымен, бөлу туралы келісімге келу нәтиже бермеді және сот процесі сөзсіз. Қажетті құжаттар мен дәлелдемелер жиналды, қалды:

• талап қою;
• ақы төлеу;
• талап қою;
• сот талқылауына қатысу.

Талап арызы

Мемлекеттік баж

Талап арыз беру кезінде талап қоюшы мемлекеттік бажды төлеуге міндетті, оның мөлшері талаптың құнына байланысты болады. Мемлекеттік баж 1-кестеге сәйкес дербес есептеледі.

Кесте 1. Талап қою бағасына байланысты мемлекеттік баж сомасын есептеу

Мүлік құны, руб.	Сомадан шегерім, руб.	Тұрақты, ысқылау.	Мемлекеттік баж (мүлік құнының пайызы, %)	Мемлекеттік баж салығы лимиті, руб.
20 000 дейін	-	-	4	Кем дегенде 400
20 001-100 000	20,000	800	3	-
100 001-200 000	100,000	3,200	2	-
200 001-1 000 000	200,000	5,200	1	-
1 000 000 астам	1,000,000	13,200	0.5	60 мыңнан аспайды

Ажырасу кезінде мүлікті қалай тартып алуға болады

Талапкерде қарсыласы бөлiнгенге дейiн де ортақ мүлiктi өз пайдасына билiк етедi деп қорқатын болса, ол ортақ мүлiкке тыйым салу туралы сотқа арыз бере алады. мұндай қадам даулы мүлікті сақтау жөніндегі уақытша шараны жүзеге асыру үшін қажет.

Өтініш не талап арыз беру кезінде, не сот талқылауында жарияланады. Егер сот мүлiкке тыйым салу негiздерiн маңызды деп санаса және тыйым салуға жағдайлар болса, сот талапкердiң өтiнiшiн қанағаттандырады.

Маңызды. Тараптардың ешқайсысының өтiнiшiнсiз соттың өз бастамасы бойынша даулы мүлiктi сақтау жөнiндегi уақытша шараларды қолдануға құқығы жоқ.

Арбитраж тәжірибесі

Сот тәжірибесінде ортақ мүлікті сот арқылы бөлудің әртүрлі нұсқаларының мысалдары жеткілікті. Төменде осындай бір мысал келтірілген.

істің мән-жайлары. Кирилл О. үйленгенге дейін пәтер сатып алған. Үйлену тойынан кейін әйелі Наталья О. тұрғын үйді жөндеуге бел буып, өз қаражатына қажетті құрылыс материалдарын сатып алып, құрылыс бригадасын жұмысқа алды. Жеке қаражаттан бөлек, ерлі-зайыптылардың неке кезінде тапқан ортақ ақшасы да жөндеуге жұмсалды, бірақ бірлескен жарна аз болды.Екі жылдан кейін ерлі-зайыптылар ажырасып, Кмирилл ағасына пәтер беру үшін қайырымдылық жасады.

Талапкердің талаптары. Кирилл Натальяның тұрғын үй құқығын мойындамағандықтан, ол сотқа талап арызбен жүгінуге мәжбүр болды:

1. Үй-жайды бірлесіп сатып алынған деп тану. Наталья бұл талапты оның күш-жігерінің арқасында пәтердің айтарлықтай жақсарып, бағасының көтерілуімен ынталандырды.
2. Оның тұрғын үйдің жартысына меншік құқығы танылсын.
3. Бөлімшеден мүлікті жасыру мақсатында жасалған пәтерді сыйға тарту шарты жарамсыз деп танылсын.

Наталья шағымға түбіртектерді, чектерді және бюджеттік құжаттарды, сондай-ақ оның шығыстарының маңыздылығын растайтын банк үзінділерін қоса берді.

Кирилл қарама-қарсы позицияны ұстанып, Натальяның ешбір талабымен келіспеді. Сот отырысында ол тұрғын үй некеге дейін сатып алынғандықтан, оның жеке меншігі екенін айтты. Сондай-ақ, ол пәтерді абаттандыруды айтарлықтай деп санамайтынын, әсіресе оның қаражаты да жөндеуге жұмсалғанын айтты. Сыйлыққа келетін болсақ, ол өз мүлкіне қалағандай билік етуге құқылы.

Сот тәуелсіз сараптама тағайындады, ол реконструкциядан кейін тұрғын үйдің құны көтерілді, бірақ айтарлықтай емес деген қорытындыға келді.

Кирилл жеке қаражатын жөндеуге жұмсағанын дәлелдей алмады, бірақ Наталья өз шығындарының барлық дәлелдерін бере алды.

Соттың шешімі. Істің барлық материалдарын қарап, сот мынадай шешім шығарды:

1. Жылжымайтын мүлік объектісін бірлесіп сатып алынған деп тануға болмайды, өйткені жауапкер оны некеге тұрғанға дейін сатып алған.
2. Сот талапкердің тұрғын үйдің жартысына меншік құқығын танудан бас тартады.
3. Сот қайырымдылық шартын жарамсыз деп танудан бас тартады.
4. Жауапкер талапкерге тұрғын үйді жөндеуге жұмсалған қаражатты өтеуге міндетті.

Ажырасу бұрынғы ерлі-зайыптыларды бірге өмір бойы жинаған нәрселерімен қалай бөлісетінін шешуге мәжбүр етеді. Және кем дегенде келесі сұрақтар бірден туындайды:

Жалпы, бұл мәселелердің әрқайсысы бойынша бірнеше дәріс оқуға болады. Көптеген аспектілер компанияның веб-сайтының беттерінде егжей-тегжейлі талқыланады. Бұл мақалада біз осы мәселелердің негізгі тұстарына қысқаша талдау жасаймыз.

Сот формальды (объективті емес) шындықты анықтауға бағытталған азаматтық істерді шешеді. Демек, «адамдық» дұрыс немесе жанашырлық тудырған емес, салмақты дәлелдер келтірген, заңды және сот процесінің динамикасын жақсы білетін адам жеңімпаз атанады. Бұл Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 12-бабында белгіленген тараптардың бәсекеге қабілеттілік принципі.

Мүлікті сот арқылы бөлу адвокаттар мен отбасылық адвокаттардың сот істерінің негізгі бөлігін құрайды. Бұл істерге мамандану, олармен кәсіби тұрғыда айналысу қажеттілігі отбасылық және процессуалдық заңнаманың күрделілігі мен жетілмегендігінен туындап отыр. Дау-дамай, адамдардың «баррикадалардың қарама-қарсы жағында» болуының өзі тараптардың қателіктері мен заңнамадағы олқылықтарды өз пайдасына пайдалануына алып келеді. Адвокат теріс пайдаланудың сипаты мен түрін білуге ​​(болжауға), қарсы шараларды қарастыруға немесе өз сенім білдірушінің мүддесі үшін заңдардағы дәлсіздіктерді қолдануға міндетті.

Отбасылық дау-дамайларға бұрынғы ерлі-зайыптылардың бір-бірінің әлсіз тұстарын пайдаланып қалуы да тән, мұны олардың арасында өзара сенім болған кезде білген. Біз «эмоционалды түрде» артық айту, қателесу үшін қарсыласқа психологиялық әсер ету туралы айтып отырмыз. Бұл ақылдылық пен заңды білуге ​​сүйенетін кәсіби маманның көмегіне жүгінудің тағы бір себебі.

Уақтылы және дұрыс қойылған талап, соттағы тынымсыз еңбек – нәтиже үшін қажет – сіздің пайдаңызға сот шешімі

Өзара келісім бойынша бөлу мүлікті бөлу туралы келісім деп аталатын арнайы мәмілемен ресімделеді. Мұндай келісім ажырасқаннан кейін кез келген уақытта (кейбір жағдайларда неке бұзылғанға дейін немесе бұзылған кезде) жасалуы мүмкін.

Жоғарыда айтылғандардан басқа, ерлі-зайыптылардың мүліктік мәселелерін шешудің тағы бір нұсқасын атап өткен жөн - неке шартын жасау. Бұл мәміле некенің бұзылуы заңды түрде тіркелгенге дейін жасалуы мүмкін. Неке шартының бірқатар артықшылықтары мен кемшіліктері бар.

Мүлікті бөліспесеңіз не болады?

Некеде алынған барлық нәрсе ерекше мәртебеге ие - ерлі-зайыптылардың ортақ ортақ меншігі.

Заң ажырасқаннан кейін мүліктің бұл режимін сақтауға тыйым салмайды. Жеңілдетсек, бөлу жүргізілгенге дейін мүлік ортақ болып қалады деп айта аламыз. Бұл мүлікке тараптар бір жылдан кейін де, 5 және 10 жылдан кейін де талап қоя алады немесе шарт жасай алады.

2019 жылы, дегенмен, келесі жағдайларды ескерген жөн.

Біріншіден, 3 жылдан кейін тараптардың бірі заттарды бөлу туралы талаппен сотқа жүгінген кезде талап қою мерзімінің өткенін мәлімдей алады.

Екіншіден, бұл меншік нысаны күнделікті өмірде өзара келісім бойынша әрекет ететін және бір-бірінің игілігі үшін бірге өмір сүретін адамдардың қолайлығы үшін арнайы жасалған. Мұндай ортақ меншік иелері бір мезгілде заттардың толық меншік иелері болып табылады, сондықтан олардың әрқайсысының оларды пайдалануға (пайдалануға), билік етуге (басқа адамға пайдалануға, кепілге қоюға, сатуға) және иеленуге бірдей құқығы бар. Егер сіз бұрынғы жұбайыңызға немесе бұрынғы әйеліңізге сенсеңіз, сіз бәрін сол күйінде қалдыра аласыз және алғаныңызды бөлісе алмайсыз - жақсырақ уақытқа дейін (опция - қарым-қатынас нашарлағанша немесе басқаша сапалы түрде өзгергенше). Көптеген адамдар бұл опцияға риза.

Бірақ көптеген адамдар үшін белгісіздік оларды ыңғайсыз және жүйке сезінеді. Рас, егер бір күні сіз өзіңіздің (бірақ ортақ) пәтеріңізде кенеттен бұрынғы екінші жартысының жаңа әйелін (күйеуі) кездестірсеңіз, бұл жерде қалай бей-жай қарай аласыз! Ақыр соңында, i-дің үстіндегі нүктелер нүктелік емес, яғни әркім пәтермен өзіне лайықты деп санайтын нәрсені жасайды (біздің жағдайда ол өзіне лайықты деп санағанын шабыттандырады).

Істі жүргізу кезінде біздің адвокаттардың әрекеттері туралы толығырақ біліңіз:

Сот ісін жүргізу барысында біз:

• Біз істің егжей-тегжейлерін түсінеміз, ықтимал тәуекелдерді бағалаймыз және істің болашағы туралы кеңес береміз.
• Біз талап арыз, және қарсы талап (егер сіз жауапкер болсаңыз) жасаймыз, іс бойынша түсініктемелер береміз.
• Біз дәлелдемелерді жинауға көмектесеміз немесе өзіміз жинаймыз, дәлелдемелерді бекітеміз, сараптаманы, баламалы сараптаманы, мүлікті бағалауды бастаймыз.
• Құжаттарды тиісті юрисдикциядағы сотқа тапсырамыз, барлық инстанциялардағы соттарда мәні бойынша алдын ала және сот отырыстарында сізді қорғауда сөз сөйлейміз.
• Қарсы тараптың дәлелдері мен дәлелдеріне қарсылық білдірейік.
• Біз сіздің ұстанымыңыздың процессуалдық құжаттарда дұрыс көрсетілуін қадағалаймыз.
• Біз істі жүргізу және сіздің мүдделеріңізді қорғау үшін қажетті өтініштер, өтініштер жасаймыз.
• Іс барысында шығарылған сот шешімдері сіздің құқықтарыңызды бұзатын болса, шағымданамыз.
• Сот шешімін, атқару парағын алып, қолыңызға береміз, атқару өндірісін жүргіземіз.
• Егер сіз бұрын біліктілігі жоқ адвокатқа жүгінген болсаңыз және шешім қабылданған болса, бірақ оның мазмұны сізді қанағаттандырмаса, біз апелляциялық, кассациялық және қадағалау сатысындағы сотқа шағымданамыз.

Әлемдік бөлім келесі жұмыстарды қамтиды:

• Біз бітімгершілік келісімін дайындаймыз.
• Қазірдің өзінде жасалған келісімшарт жобасын, мәмілелер мен олардың нұсқаларын қарастырайық және оларға қол қою/қол қоймау туралы ұсыныстар берейік.
• Жылжымайтын мүлікке құқық беруді мемлекетке тіркейміз. құзырлы органдар, біз заң сертификаттарын алып, сізге береміз.INJUSTA

  Салық органдары, арбитраждық соттар, MAP, басқа да бірқатар мемлекеттер. органдар кәсіпкерлікті жүзеге асыруда нақты реттеушілер болып табылады. Оларды өңдеу көптеген ережелерді, процедуралардың ерекшеліктерін білуді талап етеді. Біздің мамандардың мемлекеттік деректермен жұмыс істеуде үлкен тәжірибесі бар. билік органдарына хабарласыңыз және сіздің мүдделеріңізді ең жақсы түрде қорғаңыз.